土地确权是按户口本吗

发布时间:2023-10-30 11:15:18

作者:xuling

来源:楼盘网

文章摘要: 在农村土地是有归属的,通常是已经分配给村民,而且可以办理确权,那么土地确权是按户口本吗?

农村土地确权不按户口本。农村土地确权以农户家庭为单位,由户主或家庭代表申请确权。土地承包经营权的共有人除包括户口本上的现有人口外,一并包括嫁出人员、在校学生、现役军人、国家工作人员等。

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已确权的土地怎样转让

已确权的土地可以通过以下步骤进行转让:

1、当事人双方到场签订土地权属转让合同,经审批办理转让手续。转让方和受让方需要到场签订土地权属转让合同,明确双方的权利义务、转让的土地面积、价格、支付方式等相关事项。合同签订后,需要进行相关审批程序。

2、双方签订土地权属转让合同,明确双方权利义务及违约责任等。土地权属转让合同是双方之间的法律文件,包括转让方的权益转让和受让方的权益取得等内容。合同中需要明确双方的权利义务,如转让方是否存在其他抵押、债务等情况,以及受让方对土地的使用目的等。

3、办理土地使用权登记手续,领取土地证书。转让方和受让方需要向相关土地管理部门办理土地使用权的变更登记手续,提交相关材料,如土地确权证明、土地权属转让合同等。经过审批后,受让方可以领取土地证书,确保土地使用权的合法性和安全性。

4、缴纳土地出让金、契税等相关税费。土地转让涉及到相关税费的支付,包括土地出让金、契税等。转让方和受让方需要按照相关规定缴纳相应税费,确保转让程序的合法性和完整性。

5、交付土地,完成相关手续。转让方需要按照约定将土地交付给受让方,完成土地的实际转移。同时,转让方和受让方需要办理相关手续,如封堵土地、调整地界等,确保土地的界线和使用权的清晰性。

需要注意的是,土地转让涉及到法律和行政程序,需要遵循相关法律法规和政策规定,以确保土地转让的合法性和有效性。同时,受让方在转让前应充分了解土地的相关情况,如土地用途、规划要求等,避免因转让而导致的风险和纠纷。


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