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公积金贷款利率是固定不变的吗
发布时间:2023-10-13 21:22:52
作者:piaopiao
来源:楼盘网
文章摘要:
用公积金贷款买房是十分常见的一种方式,它的贷款利率比商业贷款低,买房可以节省一笔资金,那么公积金贷款利率是固定不变的吗?
公积金贷款利率不是固定不变的,这种情况与住房贷款利率的选定有关,国际上通行的办法主要有两种,一种是“合同利率”,另一种是“浮动利率”。“合同利率”是指,不管银行存贷款利率怎么调整,合同期内约定的贷款利率不作变动。“浮动利率”是指,贷款利率在贷款期内随着银行存贷款利率的调整而调整。
公积金利率浮动的规定:
1、中国人民银行在1999年9月21日发布的《关于调整个人住房贷款期限和利率的通知》中明确:“个人住房贷款利率仍实行一年一定,于每年1月1日,按相应档次利率确定下一年度利率水平。”
2、住房公积金个人购房贷款实行的也是浮动贷款利率政策。在贷款期内,当住房公积金的贷款利率调整时,新的贷款利率从第2年的1月1日起执行。可见,除一年期外,我国实行的是随银行法定存贷款利率调整而调整的贷款利率政策。
怎么知道公积金贷款利率有没有变
1、登录住房公积金管理中心官方网站。每个地区的住房公积金管理中心都有官方网站,上面通常会发布最新的公积金贷款利率政策。你可以登录相应的官方网站查询最新的公积金贷款利率信息。
2、通过支付宝进行查询。借款人可以在支付宝内搜索“支付宝城市服务查询”,然后打开“市民中心”,找到公积金一栏,点击公积金贷款查询,有办理公积金贷款的就会显示公积金贷款信息,在信息里面就可以看到具体的利率。
公积金贷款买房要注意什么
1、保持信用良好:无论是借款人还是共同借款人(如果是夫妻共同借贷),都需要保持良好的信用记录。
2、不要提取公积金:在贷款前不要提取公积金储存余额用于支付房款,否则公积金账户上的余额为零,公积金贷款额度也将为零,将无法申请到公积金贷款。
3、选择适合自己的还款方式:公积金贷款的还款方式有等额本金和等额本息两种,选择适合自己情况的还款方式。
4、注意贷款额度:使用公积金贷款买房时,要注意贷款额度。在部分城市,比如北京,单笔贷款的额度是80万,同时公积金贷款的额度还与月缴存额和缴存年限有关。
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