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分户没有宅基地拆迁有补偿吗
发布时间:2023-10-13 19:03:52
作者:jianjian
来源:楼盘网
文章摘要:
随着城市化进程的加快,许多农村地区也纷纷进行了宅基地拆迁。但是有一种情况大家却不是很明白,那就是分户没有宅基地拆迁有补偿吗?
没有补偿。拆迁补偿对象,即被拆迁人以合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件计户,拆迁补偿安置按户进行。农村户口,应有农村宅基地使用证,拆迁的时候才可以得到相应的拆迁补偿。拆迁补偿的要求以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。征用土地公告时,被拆迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的,对新房予以补偿,对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征用土地公告时,被拆迁人已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的,被拆迁人应当立即停止建房,具体补偿金额可以由拆迁当事人协商议定。拆除未超过批准期限的临时建筑,可以给予适当补偿。违章建筑、超过批准期限的临时建筑,以及征用土地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分,均不予补偿。
已分户但没宅基地拆迁怎样处理
1、申请宅基地。
在分户之后可以向所在村里提出申请宅基地。申请理由如子女长大成人并已成家,又如分户后不够居住,想要另外申请一处宅基地。或者夫妻离婚后分户的,也是可以另外申请一处宅基地的。不过申请宅基地也并非那么简单,还得满足一系列条件才可以,具体的以当地的政策为准。
2、进城买房。
不少村里比较难申请到宅基地了,主要是因为房源少,人口多,很多人进城买房都是不得已。但是进城买房无论是出于什么原因,分户之后没有宅基地,有很大一部分农民朋友都是在城市买房之后直接就放弃了农村户口。
3、有偿进行流转。
这是一种通过宅基地流转的形式,同村人在经过所在村里公正进行有偿的交易和买卖,实际上也就是将空余的宅基地将其更名在自己名下。
农村分户需要什么条件和手续
1、分户条件
户口需要在本村;申请分户当事人已成年且独立;不是独生子女;上大学需要将户口迁出的;宅基地现有面积不符合居住人数需求的;不属于拆迁地区的;夫妻双方因为某些原因真正离婚的。
2、分户手续
准备好土地使用证、不动产权证、身份证、户口本,填写分户申请表,呈递给村委会进行审查,没有问题后进行盖章,之后移交派出所,派出所审核其是否满足分户的条件。审查好之后,满足条件会盖章。然后将材料拿到户籍管理部门,工作人员会进行审核,符合条件的就可以办理分户。
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