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什么情况可以拒交物业费用
发布时间:2023-10-13 14:37:36
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
一般情况下,业主收房之后,需要按照规定进行缴纳物业费,如果面临特殊情况的话,是可以不交物业费的,比如房屋质量问题还未交房。
1、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起,而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼,因此延迟收楼的,业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费;
2、物业公司没有和业主签合同的情况,业主可拒交;
3、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的,可以拒绝交纳;
4、物业服务质量过差可暂时拒交,但要有有力的证据,并找寻实质解决办法;
5、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交;
6、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况,业主对擅自提高的部分可以拒交;
7、因房屋质量问题还未交房的,物业费是由开发商交纳;
8、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况,业主可拒交。
缴纳物业费的注意事项有哪些
1、注意要了解物业公司的服务范围,毕竟自己交了钱也应该享受物业服务,所以必须要了解相关内容。
2、要注意物业的收费标准,因为很多小区的收费标准都不一样,一定要看物业贴出来的公示,如果觉得不合理,那么可以找物业进行沟通。
3、还要注意问询小区公共区域广告收益。小区公共区域出租所获得的收益应该属于全体业主,所以一定要像物业索取收益的部分。
4、交物业费的时候也要认真的看物业合同,避免出现一些不合理的条件。
5、业主与物业是劳务合同的关系,即业主出钱,物业提供相应的物业服务。如果物业未与业主们签订物业合同,就擅自增加服务项目,那么业主就可以拒交物业费了。但是,如果物业已经与业委会签订了合同,即便没有与业主签合同,业主们还是要按时缴纳物业费的。
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