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夫妻一方房贷没还完另一方能再贷款吗
发布时间:2023-09-27 22:43:36
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
在房产交易中,夫妻通常被视作一个家庭整体,很多政策限制会按整体算。在申请贷款的时候,夫妻一方房贷没还完另一方能再贷款吗?
夫妻一方房贷没还完另一方能否再贷款与贷款种类有关。如果是申请个人消费贷的话,那么一方有贷款,另外一方依旧可以进行贷款。但是如果一方已经有房贷,另一方想要申请的也是房贷的话,那么很有可能就无法贷款。因为房贷是由夫妻双方共同承担的贷款,除非家庭的资产负债满足再申请一次房贷的要求,拥有足够的还款能力,那么才能再申请一次房贷的。
夫妻贷款需要什么条件
不同贷款产品,对借款人的要求有所差异,一般情况下,夫妻办理贷款需要满足以下基本条件:
1、夫妻双方的年龄都在18-60周岁之间,且都具备完全民事行为能力;
2、夫妻双方有稳定的工作及收入,具备安全偿还贷款本息的能力;
3、夫妻双方的个人征信状况都良好,没有逾期等不良记录;
4、贷款用途合理、明确;
5、满足贷款机构规定的其他条件。
满足以上条件的夫妻,如果有贷款资金需求,那么就可以以夫妻名义共同申请办理贷款,需要夫妻双方共同填写贷款申请表,并提交夫妻双方的身份证、结婚证、收入证明、征信报告等资料。另外对于夫妻共同贷款的这种情况,贷款审核通过后,需要夫妻双方都去银行签订贷款手续,如果贷款金额不是很大,那么建议尽量以个人名义申请办理贷款,如果是个人资质不够,那么可以让其配偶来做担保申请贷款,这种借款方式也是需要由夫妻双方共同承担还款责任的。
通常夫妻共同申请办理贷款的,有主贷人和次贷人之分,银行在审批贷款时,主要看主贷人的综合评估情况,所以如果是夫妻双方共同申请贷款,那么最好是以资质、信用好的一方作为主贷人,这样贷款通过率会更高一些,有利于申请到较高额度的贷款。
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