- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
用公积金贷款买房最多用几次
发布时间:2023-09-26 23:14:55
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
公积金贷款时一种比较划算的贷款方式,但公积金贷款限制较多,比如使用次数也是有限制的,那么用公积金贷款买房最多用几次呢?
用公积金贷款买房最多用2次,且第二次公积金贷款需在第一次公积金贷款还清之后才能申请。根据《住房公积金管理条例》第22条中规定:一个家庭(含单身)只能使用两次住房公积金贷款用于购买自住住房;家庭其中一人和配偶无论婚前或婚后曾经使用过住房公积金贷款,两人合计使用次数或一人使用次数已达到两次使用标准的,第三次贷款将不予受理。
公积金贷款买房的使用限制
1、缴存时间限制
想要申请公积金贷款并不是交了公积金就能贷的,通常每个地方每个城市对于公积金缴存的时间也会有限制,借款人连续足额缴存公积金6个月(含)以上,且公积金账户处于缴存状态,这是很多城市申请公积金贷款最基本的要求之一。也有一些城市是以“借款人连续足额缴存公积金12个月(含)以上,且公积金账户处于缴存状态”作为限制条件的。
2、最高额度限制
很多人说公积金贷款已经不适用于现在贷款购买房子了,因为现在的房价比较高,贷款购买房子的话,对于贷款额度的要求也比较高,而公积金贷款额度有最高限制,常常不能满足购房者的贷款额度需求。比如武汉就规定公积金的高贷款限额为50万元,而中山就规定公积金的高贷款限额为40万元,但是在这些城市买房子,这么低的贷款额度完全不满足购房者的需求。
3、账户余额限制
除了政策对公积金贷款额度有限制之外,申请公积金贷款的时候,购房者还需要注意公积金账户内的余额,不少人认为办理公积金贷款跟公积金账户余额并无多大关系。但从公积金贷款额度的计算公式中来看,公积金账户余额的多少直接影响到公积金贷款的额度,余额越多,可贷款额度可能就越高,反之也是如此。
4、因放款周期长而受开发商限制
公积金的放款周期较长,有的可能一个月,有的可能好几个月,甚至更长的时间,也是因为其等待期长、回笼资金太慢,因此很多开发商和卖家可能不太愿意接受用公积金贷款买房的用户。
楼市讨论167群
140
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
网贷几十次已还清能申请公积金贷款买房吗?
2021-06-30 22:54:17
4个回答
北京市管公积金贷款,建行发款。刚过户,需临时借用房本原件办理落户手续,怎么借出?担保公司或银行?
2014-03-13 00:00:00
1个回答