- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
存量二套房贷款利率有望降低吗
发布时间:2023-09-20 22:11:43
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
据了解,根据相关规定,2023年9月25日,将会对存量房贷款利率进行下调,另外,对二套房贷利率也进行下调。
存量二套房贷款利率有望降低。中行提到“固定利率贷款先按中国人民银行公告[2019]第30号要求转换为贷款市场报价利率(LPR)定价的浮动利率贷款,再进行存量房贷利率调整。”工行表示“我行将主动按上述调整规则统一批量调整贷款利率,如有特殊需求的可联系原贷款服务行。”农行表示“房屋购买时不是家庭在当地唯一成套住房,但后期通过交易等方式出售了其他成套住房,本住房成为家庭在当地唯一成套住房且当地政府执行“认房不认贷”政策的”也可进行利率下调。
影响房贷利率的因素有哪些
1、信用记录
申请房贷时,征信是必查项,银行一般会考察有没有逾期、征信查询次数多不多、网贷笔数有多少笔等。对于信用记录良好的用户,贷款往往可以享受到优惠利率,利率相对较低。而对于信用不良用户,除了利率高外,严重时会导致被拒贷。
2、负债率
负债高,往往存在比较高的逾期风险,对于这类用户,银行一般会拒贷。即使审批通过,利率也会相对较高。而对于低负债、甚至是0负债用户,在相同情况下,利率会更低。
3、还款能力
银行将贷款资金发放出去后,最重要的是要保证资金能及时回笼,而还款能力则是关键。工作稳定的高收入用户,通常还款能力强且逾期风险小,比较受到银行的青睐,可以享受较低的贷款利率。
4、贷款类型
目前房贷类型主要分为三种:公积金贷款、商业银行贷款、组合贷,其中公积金贷款利率通常较低,商业银行贷款利率则高一些,组合贷利率在二者之间。
楼市讨论140群
170
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
房贷利率转换成LPR可以改吗
2024-01-17 11:03:08
3个回答
房贷利率转换成LPR还能够改吗
2024-01-16 09:48:53
4个回答
银行通知房贷利率转换,如果不去改他会自动改吗
2023-09-27 09:35:03
4个回答
房贷利率转换成LPR还能改吗
2023-08-04 13:50:29
3个回答
银行批量将房贷转为lpr后怎么转回固定利率
2020-09-23 10:55:59
1个回答
房贷转换为lpr后,还能转回固定利率吗?
2020-09-23 10:54:35
1个回答