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北京二类经济适用房买卖注意事项
发布时间:2023-09-19 15:20:09
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
不少人在北京都想申请经济适用房,主要是这类房屋的价格很实惠,那么北京二类经济适用房买卖注意事项有哪些?
北京二类经济适用房的买卖注意事项有以下几点:
1、确认资格:购买二类经济适用房的申请人年龄需在25至55岁之间,并且需要具有北京社保,在申请期间社保不能断缴。此外,以家庭为单位名下不能有北京房产,名下有车的需要评估不超过30万元,还需要无犯罪记录,征信良好。
2、产权交易:二类经济适用房的买卖需要在取得产权证后才能进行。在交易过程中,需要按照房屋成交价格的3%缴纳土地出让金,缴纳土地出让金后,其产权性质变为商品房。
3、房屋限制:一类经济适用房的房本是两限房房本,必须满5年后才可以上市出售,且在上市前,需要先由政府决定是否优先回购,政府决定不回购方可出售。而二类经适房上市交易则不受是否满5年限制,只要取得产权证就可以上市交易。
需要注意的是,在购买北京二类经济适用房时,最好先了解相关的政策规定和个人的资格情况,以避免后续出现不必要的麻烦。同时,在交易过程中要谨慎对待每一个环节,确保自己的权益得到保障。
北京经济适用房多久能申请下来
在保障性房屋中包含了经济适用房,在满足一定条件的情况下,是可以申请的,申请经济适用房一般一个月左右能审批下来。
对符合规定条件的、区民政部门、家庭收入,街道办事处或者乡、镇人民政府将申请资料和初审意见报送区民政部门,区房管部门应当通知申请人、快要30日才能审查公示完;镇人民政府应当调查、核实,市经济适用住房建设管理机构应当通知申请人、要通过街道办事处、核实、住房状况和婚姻状况等情况在市房地产信息网上予以公示、镇人民政府应当自受理申请之日起10日内。流程做完,大概需要1年左右时间可以得到房子。
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