取消公摊对已购房产的影响

1、面积计算：公摊面积是指共用部分，例如走廊、电梯、楼梯等，取消公摊可能会导致房屋实际使用面积减少。

2、物业费用：取消公摊可能会导致物业费用的变化。公摊面积通常由业主共同承担费用，如果取消公摊，业主可能需要承担更多的物业费用。

3、价值评估：公摊面积的取消可能会对房产的价值评估产生影响。房屋实际使用面积的减少可能会导致房产价值下降。

需要注意的是，具体影响因地区和政策而异。购房者在购买房产前应详细了解相关政策和合同条款，并咨询专业人士的意见。

公摊面积多少属于正常范围

1、多层住宅公摊面积在10%-15%，即14-21平的公摊面积。

2、普通小高层(7-11层)公摊系数在10%-15%，带电梯的小高层公摊系数在15%—20%。

3、高层公摊面积为20%-25%，如140平的房子，公摊面积为28-35平。

4、别墅类公摊面积为1%到8%，但不同类型，公摊率有差别，如独立别墅无公摊，联排别墅公摊则在1%到8%。

公摊面积30%违法吗

国家在对于公摊面积的大小上是没有特别的规定，所以公摊面积在30%也不算是违法，但是通常房屋的公摊面积都在7%-20%之间，很少有30%的公摊面积，7层以下房屋的公摊率为7%-12%，如果是7层以上，24层以下的的住宅公摊率为14%-20%，超过30层的高层楼房的公摊相对大一些，因为通常都是双电梯、双楼梯，有些还会有三个电梯的可能，公摊面积大概是在20%~30%左右。在购买房屋的时候，也不要追求过小的公摊面积，如果公摊面积过小的话，居住起来的舒适度也并不是那么好。