为什么房子烂尾了还要还房贷

因为房子烂尾是开发商和业主之间的权益关系出现了问题，而房贷合同的双方是用户和银行，银行不会因为开发商和业主的关系，就终止或作废已经签订的贷款合同。因此房子在烂尾之后用户依旧需要按时还款，超过还款日还款就会被视为逾期还款，从而影响到个人信用。如果真的碰到了房子烂尾的情况，用户最好是先通过自己手中的证据和资料找到开发商和保险公司等相关方，确定所购房屋之后的发展趋势，如果烂尾是长期性的，在没有还款能力的情况下，用户可以与银行进行协商。协商时，可以申请延长还款期限或者是提前终止贷款合同，同时可以向人民法院起诉，向开发商主张违约责任。

房子烂尾的原因有哪些

1、资金的问题是很多烂尾楼的主要原因。有的开发商拿到了建房的土地，办理了相应的规划手续，而当部分房源建好后，开发商破产或者资金不足，银行也不愿意贷款给他们。所以他们无法继续投入基建，导致楼盘烂尾。

2、未完工房产的原因可能是债务纠纷。一些开发商与他人有债务纠纷。当债务纠纷出现时，可能会导致自己的工地无法继续施工。还有一些烂尾楼是因为产权纠纷。当这些产权出现纠纷时，也导致房屋建设失败，从而形成烂尾楼。

3、烂尾楼的原因可能是工程质量不合格。有些烂尾楼是因为开发商违规操作，导致建房时工程质量不合格。这些也会导致工程停工，进而形成烂尾楼。

如何避免买到烂尾的房子

1、多收集信息，尽量通过多种渠道获取房屋的信息，以便更加全面的了解房屋的价格、房屋状况等。

2、看房时要认真，先看一下房屋的外观，看下有没有结构性问题，或者有没有老旧的水管、电线、墙壁等，如果有，要注意一定要询问有关情况。

3、看好房屋的报告，在买房子之前，最好看一下房屋的报告，看看有没有权属纠纷、拆迁等情况，以免买到烂尾房。

4、认真听取中介的提示，在买房子的时候，要认真听取中介的提示，多提出自己的要求，看看有没有其他的风险要提醒。

5、在购买之前，要了解房产的管理情况，避免因物业拖欠而影响购买。查阅房屋的出让文件，了解房屋的历史及维修情况，尤其是房屋的拆迁历史。