为什么说封顶才是烂尾的开始

其他3条回答

• 

  134****5539

  2023-08-11 20:04:57

  1、开发商为了能取得共管账户之中的预埋款，就必须满足对应的标准，在其中有一条就是为了新楼盘封顶，这就导致了不少的新楼盘自己明明封顶，却不进行后续基本建设的主要原因。
  2、承包商不能收到工程进度款，导致房子早已封顶，却没办法然后再进行后续工作。由于依照绝大多数开发商给承包商的结算流程，假如建筑主体的总体架构早已构建结束，在这时候的清算信用额度占总额的60%~80%，后续资金无法跟上，长期没有开工就导致了房子的烂尾楼。
  绝大部分的烂尾楼，都是由于在封顶时不能收到工程施工款而导致，因此为了防止买到烂尾楼，要尽量的消费准现房，如果想要选购预售房得话，还要看开发商的五证齐全有效，与此同时调查开发商的实力和信誉度，而且关心已建成项目。

  查看全文  2
• 

  137****5673

  2023-08-11 15:48:08

  1、为了获得监管账户中的预留款，开发商需要满足相应的条件，其中之一就是房地产的封顶，这就导致了很多房地产已经封顶，但不再进行后续建设的原因。2、承包商无法收到工程款，导致房屋已封顶，但无法进行后续工作。

  查看全文  0
• 

  135****5290

  2023-08-11 11:22:46

  1、为了获得监管账户中的预留款，开发商需要满足相应的条件。其中一个是封顶房地产，这就导致了许多房地产明显封顶但不再进行后续建设的原因。
  2、承包商无法收到工程款，导致房屋封顶，但无法进行后续工作。由于根据大多数开发商对承包商的结算流程，如果整个建筑的整体框架已经建成，此时结算金额占总金额的60%~80%，后续资金无法跟上。如果长时间不复工，房子就烂了。
  大多数烂尾楼都是由于封顶时无法收到施工资金造成的。因此，为了避免购买烂尾楼，我们应该尽可能多地购买现有房屋。如果我们打算购买未来的房子，我们还应该看看开发商的五张证书是否齐全。同时，我们应该调查开发商的实力和声誉，关注已建成的项目。

  查看全文  0