房中介一般怎么收费

房中介的收费方式根据不同的地区、服务内容和方式等有所差异。一般来说，中介费是房屋成交价格的1%至2%。一般情况下，房地产中介的收费主要包括以下几个方面：

1、佣金：这是房地产中介的主要收入来源。佣金通常是按房屋成交价格的百分比来收取的，比例一般在1%到3%之间，具体比例取决于房屋的类型、地理位置、成交难度以及中介提供的服务水平等因素。佣金通常由买卖双方共同承担，但实际支付方式可能会在合同中约定。

2、服务费：除了佣金之外，中介机构可能会收取一些额外的服务费，如房屋评估费、广告费、咨询费等。这些费用通常是为了覆盖中介机构在提供房地产交易服务过程中的其他成本。

3、其他费用：在某些情况下，还可能产生一些额外的费用，如贷款手续费(如果客户需要通过中介机构办理贷款)、交易保障服务费等。

房中介的套路有哪些

1、变相违规收费

一般来说，房产中介只能收取交易佣金，不得额外收费，但是，在实际生活中，不少房产中介都在变相额外收费，就比如茶水费、看房费，总之，房产中介不单单只收取中介费，他们还想赚取更多的钱。所以，在签订中介服务协议时，大家最好与房产中介约定好收费标准，以免出现中介违规收费的情况。

2、虚假低价房源

在这个高房价时代，购房者都想要买到物美价廉的好房子，房产中介正是抓住购房者的这一心理，在对外宣传时往往会以低价房源来吸引购房者，一旦购房者前来咨询，他们就会以各种理由来带购房者看其他房子，并且绝口不提低价房子。就算最后抵不住购房者的再三要求，带着购房者去看低价房，你也会发现图片与实物存在很大的误差，低价房根本就没法住人，甚至可以说是危房。所以，购房者在看到低价房时，千万不要抱有太大的希望，要知道“希望越大，失望就越大”。

3、签订阴阳合同

当买卖双方签订购房合同时，有些房产中介会教唆双方签订阴阳合同，以此来规避税费。虽然这样做确实可以少交税费，但是一旦出现纠纷，阴阳合同可是不受法律保护的，你也就难以维权了。所以，大家在签订购房合同时，千万别签订阴阳合同，还是老老实实地缴纳税费吧。