外地人在海南买房有哪些条件要满足

1、人才引进落户，你只需要记住两个年龄要求，第一个是40以下，全日制大专以上学历就可以。再来是55岁以下，学历要求更高一点，全日制硕士及以上学历、985 211本科学历、高级技师这些都可以。落户后就可以在海南买2套房，首套首付30%。

2、符合人才引进条件，但是不落户的，缴1年社保或个税，就可以直接买一套。

3、普通落户的，就有两种情况，一个是在2018年4月22日之后才落户的，要累计在海南缴纳2年及以上的社保或个税，才可以买房。另外一个是在之前落户的，就和海南本地人一样的待遇，可以购买2套房。

4、不落户海南的，那就需要在海南缴纳社保或个税了。不同区域缴纳的年限不同。5年的区域有海口全市、三亚主城区、海棠湾和崖州湾沿海一线、琼海。3年的是文昌的主城区。2年的包括东线的万宁、陵水、以及三亚、文昌的部分区域，西线的有澄迈、临高、儋州、昌江、东方和乐东，中线的有定安和屯昌。其中中部的五指山、保亭、琼中和白沙已经被列为生态保护区，非当地户籍就不能买房。

买房要注意哪些问题

1、了解房屋的基本信息：在购买房屋之前，需要了解房屋的基本信息，包括房屋的面积、位置、装修、设施等。这些信息可以在房产中介的介绍、房屋广告、现场查看中获得。

2、了解房屋的历史：购买房屋之前，需要了解房屋的历史，包括之前的业主、房屋的使用情况等。这可以帮助购房者了解房屋的健康状况和潜在的风险。

3、查看房屋的现场情况：在购买房屋之前，需要到现场查看房屋的情况，包括房屋的外观、内部状况等。如果发现房屋存在严重的问题或者无法居住，可以向卖家提出异议。

4、查看房屋的产权证书：在购买房屋之前，需要查看房屋的产权证书，确保房屋的产权清晰明确。如果发现房屋存在产权纠纷，可以向卖家提出异议。

5、了解相关的法律法规：在购买房屋之前，需要了解相关的法律法规，包括购房合同的签订、权利义务等。如果有任何疑问，可以咨询专业的律师。

6、确定自己的财务能力：在购买房屋之前，需要确定自己的财务能力，包括首付款、月供等。这可以帮助购房者避免因为财务压力而影响生活品质。