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写字楼层高
发布时间:2023-06-13 16:32:09
作者:piaopiao
来源:楼盘网
文章摘要:
写字楼是我们办公的场所,上班族每天在这进进出出,为工作努力奋斗,基本上写字楼会比较高,那么写字楼层高是多少呢?
写字楼层高一般是2.6米到3.2米左右。写字楼称为甲级和超甲级,两者没有一个统一标准,在实际中,有些指标在超甲和甲级写字楼还是要有的,而且指标跟层高间又是不能分割的关系。甲级写字楼净高标准不能低于2.6米,超甲级净高需要达到2.8-3.0米。
写字楼和公寓的区别是什么
1、从性质上讲,两者完全不同,商务公寓的土地性质仍是住宅用地,至多是综合用地;而写字楼的土地性质是商业用地。
2、从衍生上看,写字楼是纯为商务办公而产生的专向建筑,具有符合商务办公的硬件和软件环境。而商务公寓是由于小型企业资金实力不足,无法购买或租赁写字楼而产生的一种过渡性产品,是在住宅的基础上,添加了一些商务办公的元素,从而能够满足小型企业办公需求的半吊子产品。
总的来说,商务公寓是市场还不成熟的一种表现,在成熟的市场中,写字楼应该具备比较全面的档次标准,从而能够为各种规模的企业提供办公场所。
租赁写字楼需要注意什么
1、首先客户对租写字楼的核心需求一定要明确,比如说预算、到期时间等这些具体的需求要明确,如果是需求发生改变,要及时与物业顾问进行沟通以免延误时间。
2、同时也不要轻信网站或个人口头报出这些超低价,这样容易影响你对市场上的判断,经办人就会觉得很被动。
3、在争取条件时,一定要配合物业顾问提供开发商需要一些相关文件,比如说像委托书、意向书等。
4、如果你租赁是属于小业主的房子,这个时候一定要记得检查小业主的产权证,如果是公司产权就需要对方提供营业执照。
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