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70岁老人买房规定
发布时间:2023-05-15 16:11:25
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
70岁老人一般是属于退休年龄,而这个时候老人想要买房的话就要了解市场情况,那么70岁老人买房规定是什么?
70岁以上老人可以在本地户籍买房。 但是只能全额付款买房,一般60岁以上的房主是不予办理房屋抵押贷款的。
通常老人贷款买房年龄限制,男性不超过60岁女性不超过55岁,根据目前大多数银行对于贷款人的年龄条件需要年龄在18岁以上的自然人,至于年龄上限的要求,每个银行对于年龄都有不同的要求,具体以银行的规定为准。
但大多数情况之下,年龄是不能够超过65周岁的,因为按照贷款年限申请的标准,申请人的年龄再加上申请周期不能够超过70年,所以最多能够申请贷款的年龄就在65周岁。
在申请房屋抵押贷款的时候,除了对于申请人的年龄有一定的要求之外,还需要提供合法有效的身份证明,也就是要提供个人的身份证户口本以及居住地的证明,作为具有完全民事行为能力的自然人,在具备有偿还贷款本息能力之后,银行才会通过审批,如果不能按时还款的话,银行是有权利收回房产的。
建议可先将房产过户到子女名下,再进行抵押贷款,也就是说只需其提供房屋抵押作为担保,然后由其他60岁以下有还款能力的人(一般为其子女)作为借款人即可贷款。房屋抵押贷款条件要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于60平米;房屋评估价要超过100万,抵押人的贷款额度至少50万以上,需有一套备用房。
70岁老人买房子女担保贷款可以吗
老人贷款买房一般超过了银行规定的贷款年龄,其次子女不可以作为担保人。因此,可以选择子女贷款买房,老人作为共同还款人申请房贷,这样通过房贷审核的几率是比较大的。之后,当贷款还清以后,子女再过户给老人也是一样的。
或者,老人满足房贷的申请年龄,那么可以直接申请房贷,只不过老人申请房贷,贷款期限会受到限制。
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