老旧小区铸铁下水管更换方法

1、资格：关于老旧小区铸铁下水管道的使用确实比较普遍，关于老旧小区下水主管道的更换问题，则需结合物业来完成才行。所以首先要搞清楚的一个事实，就是有没有获得小区物业的允许，如果并未获得小区物业的允许，则需要向管理人员指明具体的问题所在，并且在沟通之后获得更换的资格，然后才可展开施工。

2、拆卸：进入到正式拆卸的流程时，首先是具备安全问题和设备问题，然后开始针对下水管道与楼板之间的衔接进行拆除。因为所有的下水作业管道都与楼板形成了密切的连接，为了将所有的铸铁管道拆下来，所以跟楼板之间衔接的位置，则必须采取差一些的做法，而且有可能会破坏到主体楼板。也正是因为这种原因，所以必须要提前跟物业沟通。

3、拆管：接下来是针对铸铁下水管道进行拆除。由于每一个楼层上的下水管道与主体之间，都采用了铸铁支架，所以应该采取由下至上逐层拆卸的做法，将所有的铸铁管全都拆掉。既可以采取切割的拆卸方法，也可以采取整根拆卸的做法，因为顶层上只是安装了一个地漏，跟主管都没有焊在一起。

4、安装：在所有的主体管道拆卸完成后，接下来就是展开新管子的安装流程，一般采取的都是PVC材质的下水主管道。不需要吊线，直接将更换的PVC管道按照逐层安装的方法固定在墙面之上，并形成串联即可。需要注意的就是在更换了的PVC管道逐层安装的过程中，每一层的位置上必须要设置检查口和伸缩节。

5、固定：由于PVC下水主管到安装的位置还是老旧水管所在的孔位，还是要穿过每一层的楼板才行。因此每一层在楼面的位置上应该采取混凝土修复的做法，将PVC管道固定在楼体之间。比较适合的做法就是：在下面用木板固定，用铁丝穿过，起到模板的作用；然后在里面填入混凝土，确保混凝土密实后，等待凝固。

6、验收：因为老旧小区拆换下水管道也算是比较大的一项工程了，而且对主体造成的影响也不容忽视，所以当所有的施工作业完成后，必须请物业的管理人员上前验收。

老旧小区改造的注意事项

1、老旧小区改造最为核心的一点就是居民自愿，老旧小区改造需要征得居民的同意，要不要改造，怎么改造，具体的改造方案都要听取居民的意见和建议，力求改造人性化，积极了解居民需求，从而解决矛盾和纠纷，方便居民生活。

2、电梯、停车场等配套设施：老旧小区因为缺少电梯和停车场等设施，给居民带来了“上楼难”、“停车难”等麻烦。在老旧小区的改造过程中，针对这些问题，小区居民可集中讨论采取加装电梯、合理增加停车位等措施。

3、小区改造同时要因地制宜同步规划设计好小区内的绿化景观工程。大乔要不影响居民的采光，尽量要少种，多种小乔(桂花、果树)、灌木、四季鲜花、草坡类绿化品种，适当配置景观小品，有效提升小区的绿化景观工程。

4、物业服务和公共服务：老旧小区一直以来缺少公共服务，也没有缴纳物业费的习惯，对此，居民可以和相关单位根据实际情况进行协商。

5、改造设计时要配建适老设施、健身设施。老小区居住的多为老年人，占比普遍在30%-90%，但老小区内为老年人服务的设施严重匮乏，因此老小区改造配建适老设施尤为重要。