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购房时的定金能退吗
发布时间:2023-04-25 17:44:10
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
无论是买新房还是二手房,在交易流程中,可能是需要支付购房定金的,那么购房时的定金能退吗?
如果是购房者不想买了的情况下,购房定金是不能退的。但如果商品房不符合销售条件,而购房者已经交纳了“定金”,那么无论双方是否约定“定金”退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。或者因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也应当返还定金。
购房定金算在首付款里面吗
购房的定金算在首付钱款之中。根据民法的有关理论,定金具有预先支付性的法律特征。只有在合同成立后,未履行前交付,才能起到担保的作用。因此,定金具有预先支付性。通常情况下,购房者在选定了房子之后,会跟开发商签订一个购房定金合同,缴纳一定数额定金,等到签购房合同时,要缴纳首付款。
一般情况下,交定金是在签认购书时,交首付是在签合同时缴纳。定金是你选好房源时让你支付的,当你选好房源后开发商会通知你去签购房合同,付首付款,这时你得交定金是计算在内的。关于定金的数额。
买房定金一般交多少
一般买房子交定金,购房认购书中规定的购房定金的比例不应当超过购房款的20%,
定金应当以书面形式约定,当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限,定金合同从实际交付定金之日起生效,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。
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