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60年产权之后房子怎么处理
发布时间:2023-04-25 14:24:01
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
房产证是没有期限的,而土地使用权有期限,而且不同房屋性质的房子,期限也是不同的,那么60年产权之后房子怎么处理?
60产权之后房子可以续期或者是不再续期,然后政府收回使用权,然后给些补偿,如下:
1、小区业主可以联名向当地国土资源局提出续期申请,并按要求缴纳土地出让金。
2、若选择不再续期,政府会收回该土地的使用权,并给予住户一点小补偿。
3、如果房屋所处区域有规划需求,国家需将土地及地上建筑物收回,业主则无法申请续期,但可以得到相应的补偿。
法律依据:《城市房地产管理法》第二十一条规定,土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
产权年限50年与70年的区别
1、产权年限不同:50年产权土地是归国家所有的,一般说的使用年限50年就是指综合用地或者工业用地50年的使用年限,这是土地出让过程中确定的。综合用地或者工业用地上的房屋建筑产权的归属年限为50年。
70年产权年限指住宅用地70年的使用年限,住宅用地上的房屋建筑产权的归属年限为70年。
2、土地性质不同:产权为50年的房屋建筑是建设在综合用地或者工业用地上。产权为70年的房屋建筑只能是建设在住宅用地上。
3、产权续期方式不同:50年产权使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。70年产权使用权期间届满的,自动续期。
产权年限是什么意思
产权年限是房屋建筑产权,其中包括民用建筑、商用建筑和工业建筑,其产权年限分为70年、40年和50年的,如果按建筑分类的话,民用建筑产权年限为70年,商用建筑产权年限是40年,综合用地产权年限是50年,使用年限是根据不同的土地性质来决定的。
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