产权70年到期怎么交钱续期

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  139****2166

  2023-02-14 18:19:46

  房产到期70年后续费方法如下：到了70年的产权之后最高续期的费用不会超过5位数，而最低不会低于每平方米15.6元。我们只需要向土地管理部门提交续期申请书，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。

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  130****1806

  2023-02-14 13:43:28

  70年产权到期后，土地归国有，地上建筑仍属于业主。再次申请土地使用权的，应当按照当时的土地价格水平缴纳土地出让金。房屋到期后，如果国家对该地区没有规划，业主只需支付土地出让金。如果发生拆迁，国家也会对这些业主进行补偿，一般商业用途的补偿是房屋价值的3倍左右。事实上，市场上不仅有70年产权的房屋，还有一些属于公寓类型的房屋。这些产权到期后，我们也可以续期。
  1、土地使用者应当向土地管理部门提交续期申请，但需要根据社会公共利益收回的，应当予以批准。批准续期的，应当重新签订土地有偿使用合同，并支付土地有偿使用费。
  2、土地使用者未申请续期的，由国家免费收回土地使用权和地上财产。房屋所有权自然消失。
  3、土地使用者申请续期，依法未批准续期的，土地使用权国家应当免费收回，但对地上财产，应当根据收回时的残余价值给予相应的补偿。

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  132****2016

  2023-02-14 21:28:04

  70年产权到期后土地国有化，地面上房屋建筑依然归属于小区业主，假如重新申请土地所有权，则需要根据当年的土地价格水准，补交土地土地出让金。房子期满以后，假如国家并未对这方面地区有计划，那样小区业主只需要缴纳土地土地出让金就行了。遇到拆除的状况得话，国家也对这种承租人有一定的赔偿，一般商业行为的赔偿应该是房屋价值的3倍。实际上目前市面上不仅仅是有70年产权房子，还有一些房子属于公寓类型的，这种产权到期以后我们一样能够进行续期。
  1、土地使用人向土地主管部门递交续期申请报告，除依据公众利益必须收回的，应予以准许。获得批准续期的，再次签署土地有偿使用合同书，付款土地有偿服务服务费。
  2、土地使用人未申请办理续期的，土地所有权和地面上房地产由国家免费收回。房屋产权可能就当然消退。
  3、土地使用人明确提出续期申请办理，依据法律要求并没有准许续期的，土地所有权国家免费收回，但是对于地面上房地产，依据收回时的残留使用价值给予相应的赔偿。

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