住房公积金有8万买房怎么用

1、申请贷款：借款人向当地公积金管理中心提交贷款申请表，并提供贷款所需的相关材料。

2、贷款审核：公积金管理中心审核借款人提交的申请后，对借款人的资格、贷款金额、贷款期限、贷款信息等信息进行审批。

3、信用调查：基本材料审核完成后，贷款银行将对借款人进行贷前征信，填写审核表并发送给相关人员审批。

4、签订合同：如果借款人通过验证，将收到贷款银行的通知。此时，借款人只需在规定时间内携带身份证件、户口本、银行卡等，即可在银行签订借款合同。

5、银行拨付：贷款银行应自合同生效之日起，于合同约定的日期将贷款划至借款人指定的账户。

公积金贷款买房的好处有哪些

1、房贷利率较低：用户使用公积金贷款购买首套房、二套房，其贷款利率均低于商业贷款利率。

2、提前还款方便：商业贷款提前还款会有次数限制，而公积金贷款每月都有三次提前还款的机会，可以说公积金贷款更有利于提前还款。

3、增加闲置资金：公积金贷款每月归还的月供金额较少，这样就可以增加手中的闲置资金，从而应对未来的风险。

4、增加理财收益：手中的闲置资金可以用于投资理财，只要理财收益率高于公积金贷款利率，那么对于用户来说就赚到了。

5、不影响后续贷款：公积金贷款后，只要按时归还欠款，那么不影响后续办理其他贷款。

6、贷款年限较长：公积金最长可以贷款30年。

7、贷款年龄较高：用户只要满足18周岁，并且小于等于70周岁，那么均可以申请公积金贷款。

8、可以办理冲还贷：用户办理公积金冲还贷业务，可以让公积金账户内的余额去归还公积金贷款。

9、提前还款不需要支付违约金：很多商业贷款提前还款是收取违约金的，而公积金贷款提前还款不收取违约金。

10、房屋限制较少：商业贷款对于申请贷款的房屋有一定的要求，而公积金贷款对于房屋的限制较少。

11、对二手房限制较少：公积金贷款只要求二手房的房龄和贷款年限加起来不超过50，那么就可以办理公积金贷款。

12、支持提取公积金：用户使用公积金贷款买房后，还可以根据需求来提取公积金。