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不动产权证书怎样辨别真伪
发布时间:2023-04-07 15:10:09
作者:piaopiao
来源:楼盘网
文章摘要:
市面上经常会有假的不动产权证书,大家在进行房产交易时,一定要留心,那么不动产权证书怎样辨别真伪呢?
1、看封面
不动产权证本身是亚光封面,如果看到光滑的封皮就一定须多加留意。
2、查编号
不动产权证上有如“川房地字第XXXXX号”等字样和编号,该编号是按照发放顺利进行编排的。去颁布不动产权证的机构去查询,是可以查到的。
3、安全线
在不动产权证书的最后一页我们会看到一条嵌入纸张的安全线。从不同角度观察,会呈现不同的颜色变化。透光安全线上刻有“不动产权证书BDCQZS”字样,非常直观,像我们平时使用的钞票也有这类似的防伪安全线。
4、无色荧光防伪纤维
真的不动产权证书的内页及证明的纸张内嵌多根防伪纤维,在紫色荧光灯照射下可见,在不同波长光交替照射下,纤维会出现颜色交替变化。
5、核查内容
不动产权证主要记载房地产的自然状况和权利状况。包括权利人名称、身份证号、宗地号、土地用途、土地位置、宗地面积、使用年限、房地产的名称、栋号、房号、用途、建筑面积、登记价款以及房地产他项权利等。
6、看纸张
通常来说,真产权证的内页纸张是采用专业水印纸印制的,类似人民币的水印制作,图案主要有别墅、大厦两种,其识别方法类似人民币的水印头像,只有在灯光下才能看出来。而假产权证的水印平铺就容易看见,质量粗糙,模糊不清。
7、看防伪底纹
真产权证通常来说在底纹处会有浮雕文字:“房屋所有权证”6字,立体感强,字迹清晰,容易识别。假产权证很难做到颜色深浅、色彩的统一。
8、看发证机关盖章
翻开产权证的第一页,其上会有盖章,这个章是由机器套红印制的“XXX房产管理局”行政公章。而如果是假的产权证加盖的公章就是手工雕刻的,因为纸张较薄,大家只需在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。
不动产权证书什么时候可以拿到
不动产证要在30日内办下来。办理不动产证应到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查;属地不动产登记机构受理、初审报市不动产登记中心审核,自受理登记申请之日起30日内办结。
不动产权证书是还完房贷才有吗
不动产权证不是要还清房贷以后才能拿到的,不动产权证要是办好了就由房主个人持有,不过贷款本身会要求贷款人抵押房产,所以办好不动产权证以后需要把他项权证抵押到银行,不动产权证可以自己留着办理相关的事项。
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