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公寓40年到了拆了怎么办
发布时间:2023-03-14 11:17:15
作者:piaopiao
来源:楼盘网
文章摘要:
公寓的产权年限通常只有40年,而产权年限到期后,很多用户不知道该怎么解决,那么公寓40年到了拆了怎么办呢?
1、公寓40年到了拆了是可以要相应的补偿,用类似拆迁安置的办法解决。
2、40年产权公寓在到期后不会直接收回,因为房屋产权是永久性质的,只是土地使用权有期限,在到达期限后继续缴纳土地使用费即可。
3、公寓房40年产权到期可以根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权。
公寓40年和住宅70年产权的区别是什么
1、土地使用性质
40年产权的公寓户型,其土地使用权为40年商业用地性质。而70年的产权为普通住宅,土地使用权为70年。
2、居住成本不同
70年产权的住宅,在水电费上是按照民用标准收取,价格相对较低,而非住宅性质的、40年或50年产权的房子,则是按照商用标准来收取,价格要贵很多,并且一般不通燃气。
公寓房的优缺点是什么
优点:
1。总价低。通常公寓的面积比较小,大多是在30平方米到50平方米左右,因此购房的总价会比较低,购置门槛会低一些。
2、用途多元化。公寓的商业性质的,因此既可以用于居住,又可以注册公司办公,用途比较多元化。
3、配套更完善。公寓一般是位于比较繁华的地段,周边会有一些大型的商场,或者本身是商业综合体,具有成熟的配套设施和便捷的交通,生活和出行都非常方便。
缺点:
产权年限低。公寓的产权年限低,由于公寓是商业用地,所以产权年限一般是40年或者50年,而普通住宅的产权年限是70年。
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