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二手房全款买房的流程
发布时间:2023-03-14 10:50:12
作者:piaopiao
来源:楼盘网
文章摘要:
购房二手房的时候,买卖方都要了解清楚相应的流程,这样办理手续才会效率高,那么二手房全款买房的流程有哪些呢?
1、签合同:买卖双方签署合同存量房买卖合同、定金协议,并收取定金。
2、审核环节:这一环节买方需要做资质审核,确定有购房资格,卖方需要做房屋核验。
3、资金监管:卖家在银行开户,买方将钱打入卖家账户,银行将这笔钱暂时冻结,过户完成后解冻,付给卖家。
4、缴税过户:缴税,即买卖双方去地税局交纳房屋买卖所涉及的税费。
5、领房屋产权证书:买主凭身份证本人领取,在买方拿到新的产权证书后,全款交易卖房流程完成。
全款购买二手房要注意什么
1、看房的时候,一定要先确定清楚自己的买房预算,并且要确定清楚自己想要哪种户型,若买房目的是用于投资的话,则应该选择购买地段好一些的二手房,若买房目的是为了结婚或者是居住的话,则应该购买距离自己工作近一些的二手房,从而避免上班路上花费过多时间。
2、若想要请中介公司帮忙介绍二手房的话,则应该选择正规的、口碑好的、大型的中介公司进行合作,并且应该和对方签订正规的合同,从而避免后期出现纠纷,危害到自己的合法权益,或者是上当受骗。此外,没有确定买房需求的时候,千万不可以随意缴纳定金,而定金一旦缴纳是不可以退的。
3、要全面观察。很多人在看房时都容易犯一个错误,就是只关注某一方面而忽视了其他方面,这在选购二手房时是不可取的。比如遇到价格便宜的,就忘记了核实其卖房原因或房子户型,看中小区的良好景观,却忘记了超高物业费给自己带来的压力等,作为购房者应该时刻保持冷静,不能只根据片面的喜好去买房。
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