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房产证早办和晚办有什么区别
发布时间:2023-03-10 15:41:06
作者:piaopiao
来源:楼盘网
文章摘要:
买房的流程手续较为麻烦,购房之后,业主还需要办理房产证,而房产证办理的时间有早有晚,那么房产证早办和晚办有什么区别呢?
1、装修方面:拿证时间的迟早决定了装修的时限,也决定了居住的时间。
2、售卖方面:若能早些拿到房产证,则自己有售卖与转让的权利,但如果拿到房产证的时间越迟,此事需向后推迟。
3、收益方面:如果早拿房产证早出手,则缴纳的税费较多,而迟拿房产证,满足满二唯一的条件,还能节省税率。
房产证办理注意事项有哪些
1、先看一下你的购房合同,上面有办理房产证的最后时限,是开发商合同内的要约条款,基本可以清楚大致时间。
2、办理房产证时,在开发商完成其自身相关手续的前提下,会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商,由开发商代办,而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目,还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。
3、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用,包括契税、印花税、工本费等。
4、若有购房按揭贷款,房产证需要在贷款银行作抵押登记。
房产证办理有时间规定吗
房产证办理一般有时间规定,具体如下:
1、商品住房若尚未建成的,房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内。
2、商品房若已经竣工完成的,房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内。
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