类独栋别墅是什么意思

类独栋别墅是介于独栋别墅和联排别墅之间的，打个比方说，独栋是1级产品，联排是2级，那么，类独栋别墅就属于1级半产品，是间距更小的独栋别墅。类独栋别墅不单拥有独立空间，还有私家花园，在房屋周边就可以看见面积不小的院落及绿地。并且上下左右前后都有独立空间，拥有较强的私密性。

购买类独栋别墅的注意事项

1、首先要考虑到类独栋别墅所在区域交通如何，周边地面是否平坦，以免后期导致出行不便。购买类独栋别墅时，还要了解清楚该别墅土地性质，是否可以办理房产证。因为有的地区别墅土地属于农村集体土地，购买这种别墅将无法办理房产证。

2、在购买类独栋别墅时，还要了解清楚别墅的排水设施及质量如何，有的开发商为了降低成本，在建造时压根不打桩的，影响了后期墙体质量。一定要注意选择靠谱的开发商，其质量更加靠谱。

3、双方在签订购房合同的时候，要注意合同中写明的别墅面积数据是否与实际情况属实，因为类独栋别墅的面积比较大，因此在购房合同内必须注明清楚尺寸。

类独栋别墅的特点有哪些

1、与其他建筑有相联。从建筑形态上来说，每栋别墅都有独立封闭的墙体，只有很小一部分建筑会相联，比如：廊道、储物间、装饰梁等，会因开发商不同而有所不同。

2、私密性较高。这种类型的别墅具有独门、独户、独院的特点，所以比联排别墅更有私密性和独立性。

3、占地面积小。这种类型的别墅，虽然有联排，但每栋之间的间隙比较小，因此占地面积比独栋别墅要小很多。

4、价格较实惠。从价格上来看，类独栋别墅比独栋别墅便宜很多，几乎和联排别墅差不多，所以购房者是用联排的价格享受独栋别墅的舒适。

5、较适合城市。从城市规划上来看，类独栋别墅可以满足用的居住需求，又更适合建筑密集度较高的城市发展，因此深受大家的欢迎和认可。

类独栋别墅和独栋别墅的区别是什么

类独栋和独栋最大的区别就是结构和设计不同，类独栋是间距缩小的独栋别墅，有独门、独户、独院等特点，建筑墙体只有一些部分相连。而独栋别墅是独门独院，上有独立空间，下有自己的领地，是私密性很强的住宅，因此在价格上也比较昂贵。