房贷需要信用卡还款记录吗

房贷不需要信用卡还款记录，办房贷前信用卡不一定要全部结清，信用卡的情况在办理房贷的时候会被认定为债务，只要是贷款人的收入能够负担债务和月供就没有任何的影响。不过需要注意的是最好不要有大额的欠款，否则可能会被认定为套用信用卡交首付。

办理房贷的注意事项有哪些

1、了解清楚房贷要求

申请房贷前，一定要了解清楚房贷要求，因为不同银行的要求有所差异，尤其是对借款人收入情况的认定，所以想顺利获贷的借款人很有必要对其进行了解。

2、选对贷款行

由于不同银行的房贷利率执行标准不一样，有些银行可以打折，有些银行按基准利率执行，有些银行会上浮，所以如果借款人想节省贷款成本，最好多找几家银行进行对比，看看哪家银行利率低，再着手办理贷款事宜。

一些银行房贷利率虽然可以打折，但是有一定的限制要求，对此借款人一定要了解清楚，若是自己能做准备，最好提前做好准备。

3、确定好贷款额度、期限

申请房贷的时候，借款人切勿盲目追求高额度、长期限贷款，因为贷款额度越高、期限越长，你需要支付的贷款利息越多，这样增加了贷款成本。

4、选好还款方式

目前房贷还款方式主要有两种，即：等额本息还款和等额本金还款。其中，等额本息还款方式的月还款额一样，便于借款人记忆，但是总利息支出较多;而等额本金还款的前期还款压力较大，但是月还款额中本金一样，利息呈递减趋势，总利息支出少于等额本息。

房龄和贷款年限之和不能偏大。在贷款过程中，银行对房龄和贷款年限都是有一定要求的，不过各个银行的规定都不一样，如：工-行一手个人住房贷款规定借款人年龄与贷款年限之和不超过70年(贷款期限最长30年)，所以您可以根据自己的情况来选择合适的银行。