房贷还款时间错过了会怎么样

房贷还款时间错过了会每天都会被扣款、银行催收、上报征信、罚息等惩罚。比如：

1、每天都会被扣款：房贷在还款日当天没有扣收回当月的应还贷款本息，从次日开始会每天自动发起扣款，按照有多少扣多少的原则从借款人的还款账户里进行扣款，直到把当月的应还欠款金额扣收回为止。

2、被银行催收：银行会从还款日次日起，给借款人预留的手机号码发送短信、打电话，提醒借款人房贷已经逾期了，让其尽快进行还款，对逾期时间比较长的借款人银行还会安排专员到借款人工作单位、居住地等上门催收，甚至去法院起诉。

3、上报征信：借款人没有在房贷扣款前往还款账户里存够当月应还欠款金额，导致银行在还款日当天没有能扣款成功，因为房贷没有宽限期借款人就会逾期，银行上报征信后借款人的房贷状态会记为逾期，影响后续信贷业务办理。

4、罚息：在房贷借贷合同里有约定，借款人未能在还款日当天还款成功，银行从还款日次日开始会每天向借款人收取罚息，费率一般为贷款利率的130%~150%，具体费率以合同约定为准，截止当期房贷还清当日。逾期时间越长，这笔罚息金额会越滚越大，加大借款人的还款压力。

5、被要求一次性结清：借款人房贷连续好几期都错过房贷扣款时间没有能按时还款，超过半年及以上就有恶意逾期的嫌疑，银行会通过短信或者是电话要求借款人要一次性还清剩余的房贷，并支付相应的违约金。

6、被起诉拍卖房屋：借款人房贷逾期时间在半年以上，银行可能会去法院起诉借款人，法院判决后借款人仍然没有履行义务，被银行向法院申请强制执行获得法院同意，法院就会将房屋的处置权移交给银行，由银行将房屋拍卖来收回贷款，剩余的钱再返给借款人。

房贷还款方式哪种好

1、等额本息还款

提到等额本息，它作为一种购买房子支付贷款的还款方式，主要就是通过在还款期内支付等额的贷款，由于每个月支付的还款金额是相对固定的，因此可以在家庭收支计划当中有计划的进行支出，同时也便于统计家庭的收支状况。

2、等额本金还款

与等额本息还款方式相对的，还有等额本金还款，它主要就是指贷款人需要将借款本金分摊到每个月当中，并且还本次贷款与上一次交易日之间的利息。通过这种方式来进行还款的话，由于每个月的本金是相对固定的，而利息则是在不断减少。因此贷款人在支付贷款的期初会有较大的还款压力，但是随着时间的推移，贷款压力会不断降低。