房贷预约还款需要本人吗

发布时间:2022-11-29 11:24:29

作者:liyang

来源:楼盘网

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文章摘要: 在还房贷的时候,很多人都会选择提前还,因为这样能省下一笔不少的利息,而提前还则需要进行预约,那么房贷预约还款需要本人吗?

1、如果是提前还款预约,那么不管是去银行线下网点进行预约,还是电话预约,都需要本人办理;

2、如果是提前还款,不一定需要本人去,可以委托别人帮忙办理相关手续,但需要委托人的身份证及委托证明等相关材料。

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房贷提前还款哪几种类型

1、全部提前还款

全部提前还款就是将未到期的所有贷款一次性还清,那么提前全部提前还款利息则计算到还款当日,也就是说用户用了多久的贷款支付多久的利息。不过一般全部提前还款一有的银行会根据规定收取一定的费用作为违约金,费用一般可能为1-2个月的还款金额等,具体的实际情况需要以银行的规定为准。

2、每月还款金额不变,缩短对应的还款期限

每月还款金额不变,缩短对应的还款期限。例如用户目前剩余10年未还款,提前还款了5年的未还款金额,那么后期每月月供金额不变,只需要在还款5年即可全部还清。

3、还款期限不变,每月的月供金额减少

还款期限不变,每月的月供金额减少。例如用户目前剩余10年未还款,提前还款了5年的未还款金额,但是用户后期还是还款10年,将剩余5年的未还款重新分配到10年终进行还款。

房贷提前还款注意事项

1、提前还贷必须弄清要求

借款人如果想提前还贷,必须是在还款半年以上,个别银行要求已经还款一年以上。银行一般会要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请,银行接到借款人提前还贷申请后会进行审批,一般需要一个月左右。此外,不同银行对于提前还贷的要求也有不同,比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍,有的银行则会收取一定数额的违约金。

2、需要准备好提前还贷文件

借款人如果要提前还贷,一般要在电话或书面申请后,携带身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人,在银行计算出剩余贷款额后,让借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主,最好找专业的担保机构进行委托公证。

3、提前还贷不要忘记退保以及解抵押

贷款人提前结清全部尾款后,银行会出具结清证明,借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票,打电话给相关保险公司,预约退保即可。另外,借款人在办理贷款时,银行会办理抵押登记,客户结清贷款后,一定不能忘记进行解抵押。借款人应携带房产证、结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。

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