买房时户型重要还是采光重要

发布时间:2022-11-25 21:45:02

作者:zhoulingling1

来源:楼盘网

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文章摘要: 买房选房的时候要考虑房子的很多要素,除了房子的外部环境外,房子的户型也很重要,户型的采光通风效果也需要关注,那么买房时户型重要还是采光重要呢?

买房时采光比户型更重要。挑选房屋的时候不要单看户型图,要综合整个单元楼平面图来看,这样才能发现隔壁是否会对自己的房子产生影响。户型不好可以通过装修改善,但采光不好很难改变。在采光和户型之间选择的话,建议优先选采光。

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影响房屋采光的因素都有哪些

1、房屋朝向:一般来说南向的房子采光好、冬暖夏凉,客厅和主卧朝南比较好;朝西的房子采光时间短,夏季西晒会比较热,但冬季西晒暖和,朝东边的房子上午有阳光,但是通风差且冬季不够暖和。通常在选房时挑西不挑东,朝南偏西的房子比朝南偏东的好。

2、采光面:采光面其实指的就是采光窗户和阳台的大小数量,阳光通过窗户、阳台,才能照射进来,理论上具有东、南、西三面采光的房子,采光效果佳。比如落地窗,不仅采光好,而且景观也比较好,整个屋子看起来也显得比较高大上。大面积的采光窗固然是好,但要注意到采光窗的保温与密闭性能,否则容易让室内的温度、湿度不稳定,同样无法获得舒适的生活空间。

3、户型布局:同一楼层不挑外立面凸起或凹进去的房子,如果建筑的外立面凸起,会遮挡相邻房间的采光,如果建筑的外立面凹进去,采光会被相邻的房间遮挡。另外如果小区整体的楼栋偏低,那么周边的高大建筑物也会影响到房屋的采光。

4、房屋的开间与进深:开间也叫面宽,我们习惯把房间的主采光面成为开间,当然与它垂直的就是进深了。开间越大、进深越小的房子采光越好,开间越小、进深偏大的房子采光是不太理想的。

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