买房交首付需要准备什么资料

发布时间:2022-10-31 14:42:59

作者:lishuai

来源:楼盘网

文章摘要: 如果想要申请贷款买房,首先必须要自己先支付首付,剩余的款项才能申请贷款分期,那么买房交首付需要准备什么资料?

买房交首付需要的材料是:定金收据、本人身份证原件。已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件、户口本原件或户籍证明原件、收入证明原件、私章。如果是非本地户籍的话还需要准备社保缴存证明。按揭贷款的话,还需要准备银行流水、收入证明等。

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买房交首付要注意什么

1、查看开发商五证

开发商是否有权利销售楼盘,购房者在购买房子的时候是否可以办理房产证?这些问题都可以在五证中找到答案。如果开发商在五证不全的情况下签订的所有购房合同均为无效合同,为避免自己买房之后办理不了产权证书,检查开发商的五证是否齐全一定不能忽视了。

2、注意合同条款

一般来说在交了首付款之后,马上就会面临签订购房合同的问题,建议大家在交首付之前就要把合同内容弄清楚,尤其是要特别注意双方所填写的内容中权利与义务是否对等。购房者在查看购房合同的时候,一旦遇到有疑问的地方一定要立马提出来,以免后期吃大亏。

3、注意付款方式

付款方式总体来说分为两种,一种是现金支付,另一种是转账支付。建议购房者最好是通过转账的方式支付首付款,这样就会永久地拥有转账凭证,也不用担心凭证丢失。在购房合同中一定要对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商会先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,这对于购房者来说风险太大。

4、确定交房日期

大家在买房后都希望可以尽快地住上自己新买的房子,但是延期交房的事件是经常发生的,这就需要购房者在交首付之前一定要与开发商确定好交房的时间。购房者交了首付款之后就会变为被动的一方,所以在交首付款之前,需要确认的内容非常多。购房者在签订合同时,一定要将交房日期准确无误地确定到某年某月某日。

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