买房交首付签合同时要注意哪些事项
共1个回答
-
138****9897
2020-05-24 14:42:471、要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证,最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证,这两证看准确了,一般原则上没有问题,特别是预售许可证的原件。 2、其次,房屋买卖合同文本一定要规范,可以到房产局网站上下载打印就可以,自己先审视阅读一遍,待签订合同时要在仔细阅读并认真填写。 3、出卖人逾期交房的违约责任,注意延期交房是否有赔偿,就是说一定要确认交房日期,交房日期一定要明确到年月日,不要接受任何抠字眼的不合理条款,若合同中未约定违约金条款时,依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金,特别要注意延期交房违约金的比例问题。 4、看清计价方式与总价款及支付条款,合同中应明确规定每平方米价格,如果包括其他费用(如水暖、煤气的初装费等)应一并列明;该房款是一次付清还是分期付款?是现金支付还是票据支付等。 5、面积确认以及面积差异处理,商品房销售管理方法中明确说明了,如购买的商品房有面积差异,合同上有约定的按照约定执行。3%是个分水岭,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款,面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房,要么同开发商协商。 6、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等,及时提出自己的修改意见,主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分,注意不伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利,签约是非常严肃的事情,也是一个法律行为,因此签约前的了解十分重要。 借款人应提供的材料 1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本; 2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份; 3、收入证明(银行指定格式); 4、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章); 5、 资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单
0
您查看的问题暂时没有人回答哟~~
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
相关问答
买房交首付需要注意什么
4个回答 2024-01-02 16:57:49买房交首付签合同流程是什么
4个回答 2023-11-17 10:20:15买房交首付时还要交什么费用
1个回答 2024-01-29 11:50:27买房交首付还要交其它费用吗
1个回答 2023-12-11 10:04:51贷款买房交首付时还要交什么费用
1个回答 2023-10-23 09:44:41保利时代珀最近的商业梯是去哪里?
1个回答 2023-09-05 11:19:48相关百科
交了首付就要月供了吗
2024-03-03 16:10:59尽量多付首付好还是多贷款
2024-02-21 21:18:02买房交完定金后最迟多久交首付
2024-01-23 19:50:55首付20%和30%有什么区别
2023-10-12 19:04:33买房子首付交了可以退吗
2023-09-12 18:58:06没有房产证的房子签合同有效吗
2023-08-27 16:12:05热门楼盘
查看更多热门楼盘>>