- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
二手房不可以买卖吗
发布时间:2022-10-11 13:56:24
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
根据相关规定,二手房在符合一定条件的情况下,是可以进行上市交易的,在买卖二手房过程中,需要注意房屋的产权问题。
二手房可以买卖。根据我国法律规定,符合条件的二手房是可以进行买卖的。当事人可以购买二手房就一定要及时办理好房产证,以此保护好自己的房屋所有权。
哪些二手房不允许买卖
1、未依法取得房产证或不动产证的房屋
房产证(不动产证)是房屋所有权人享有房屋所有权的唯一合法证明,因此未取得房产证(不动产证)的房屋是不能进行买卖的。故而购房者一定要搞清楚不动产证的问题才可购买。
2、违章建筑
违章建筑可以分两种情况:一是建造人未合法取得土地使用权就擅自建造房屋;二是已经取得土地使用权,但尚未取得建设规划许可证等相关批准的文件就擅自建造房屋。购买此类房屋是没有任何法律权利保障的。
3、共有房屋
房屋所有权共有人和房屋所有权人不是一个人,例如夫妻共有房屋等。共有人其中之一要卖房子的,必须征得其他共有人的书面同意,否则,即使进行了交易,也是无效的。
4、鉴定为危楼的房屋
购房时一定要了解房屋的房龄、结构等其他情况,看看是否属于危楼,或者直接找评估机构进行评估。
5、宅基地上建的房屋
农村土地不能用于非农业用途,利用农村集体土地建设的房屋,出售给非农村集体成员的,这在我国的法律上并不认可的。同时是不受法律保护的。
6、待拆迁的房屋
通常情况下,被列入拆迁范围的户口是被冻结的。
7、正在租赁中的房屋
根据规定出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权力。
楼市讨论60群
151
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
如何查二手房交易价格
2024-02-28 09:33:28
4个回答
房东不肯降价卖 中介雇人来砍价违法吗
2023-08-18 11:16:31
3个回答
房东不愿意降价客户相中房子了,怎么办
2023-08-18 11:15:07
4个回答
二手房价格中介谈不下来怎么办
2023-08-09 09:11:23
4个回答