同一个小区买两套房好吗

发布时间:2022-09-28 21:01:00

作者:yuezhongtian

来源:楼盘网

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文章摘要: 很多城市限购都是很宽松的,很多都会选择多买几套房,毕竟有需求也无可厚非。那么同一个小区买两套房好吗?

同一个小区买两套房相当于把鸡蛋都放到一个篮子里了,如果是投资的话其实不建议,但如果是自住就不影响了,甚至还更方便。如果是一套自住一套出租的话,租客有问题上门打理会很方便。如果是一套自己住一套给父母住的话,生活之间不容易互相打扰,两辈人之间可以各有生活节奏,但是又不会影响基本生活。

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售楼处看房要注意什么

1、开发商的资质和证书。进入售楼部,首先要看是否有企业的营业执照;其次要看房产开发企业资质证书。资质一般分为三级,一级是比较好的。另外,必须要看“五证二书”。大品牌的开发商,通常会将五证二书贴在显眼处,如果在售楼处询问后,接待人员半天都找不到,那么购房者就需要再三考虑了。

2、房价。由于结构、楼层以及地理位置的不同,房源的单价也会有所差异。因此,你一定要清楚的知道目前还有哪些楼层在售,价格分别是多少。如果已有心仪房源,则要问清房子的单价是多少,总房价在什么价位,必须做到心中有数。

3、房源特点。其中包含了:户型特点、公摊面积、得房率等。在此,大家要清楚的知道建筑面积、使用面积以及公摊面积。通常情况下,电梯房的公摊面积在20%左右。如果是装修房,则要询问收费标准。

4、物业和车位。物业和小区车位的配置与入住后的舒适度有很大关系。比如:了解该小区的物业公司、小区车位的配比、车位的收费标准以及是否可售等相关信息。

5、周边配套和区域规划。其中包含了交通、教育、医疗、金融以及休闲娱乐等配套。另外,周边规划决定了该楼盘的上涨空间。比如:未来修建地铁,房价有望上升;如果有配套设施不好(如:火葬场、垃圾站等),可能会使楼盘贬值,日后想要转手就难了。

6、入住时间和条件。看完了房子外表,接着需注意入住时间和标准。比如:能否按时交房,入住时能否取得住宅质量保证书、住宅使用说明书等等。入住时,水电、监控系统、煤气、宽带能否入户使用,以及小区内的绿化、照明或公用设施能否正常使用。

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