- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
房子没网签能改名字吗
发布时间:2022-08-21 14:00:21
作者:tanqian
来源:楼盘网
文章摘要:
没有网签的房子是可以改名字的,不过需要与开发商协商相关的事宜。并且,房子改名字也比较麻烦,手续比较繁琐。
房子没网签能改名字。没有网签的房子办房产证时,是可以改名字的,但需要与开发商沟通,更改原合同名字。房产需要交易(转让)只要双方达成共识后,可以找开发商沟通,将原订购房合同上名更改名字,这样就方便办理房产证了。因为办理房产证,是按合同上名字办理房产证的。
房产更名和过户有哪些区别?
1、操作方式不同:购房者想要对房产进行更名的话,只需要通过开发商就可以完成了,在购房阶段通过更改与开发商签订的购房合同,使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有,该过程的房屋所有权人不会发生变化。而房产过户则是在房地产交易中心完成的,通过过户,房屋的所有权发生转移,所有权人发生变化。
2、是否有不动产证:房产更名之前是还没获得房产证的,通过在开发商处登记备案,重新签订购房合同即可。房产过户则是建立在拥有房屋不动产证的前提下的,通过转让房屋所有权实现过户的。
3、费用不同:房产更名和房产过户的收费标准不同,无论是房产更名还是房产过户,在处理的过程中,都会产生一定的费用。房产改名缴纳费用较少,房产过户缴纳税费较多。
改房产证名字要注意什么?
1、双方应一同来到自来水公司、电力公司、煤气公司、天然气公司的营业网点办理相应的过户手续,并向工作人员询问原房东有无欠费情况。如有欠费,二手房买房人则有权要求原房东补交费用。然后,双方再根据最后一期缴费单据上载明的数字和房屋表具上的差额,根据单价进行结算。
2、买卖双方应一同来到物业公司办理物业和公共维修基金更名手续,同时办理物业费用缴纳的交接,要注意询问物业人员看原房东是否拖欠物业费及取暖费。
3、买卖双方应一同来到房屋所在地的派出所,询问房屋内的户口情况,原房东应将户口全部迁出,如仍有户口,买房人可要求原房东迁出,若其拒绝办理,可追究其违约责任。
楼市讨论124群
194
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
工抵房走更名流程大概多久?
2024-03-04 14:49:02
3个回答
房屋更名需要的手续有哪些
2023-01-29 07:10:47
3个回答
房屋更名和过户区别有哪些
2022-06-16 10:55:57
4个回答
房屋更名的流程是什么?需要注意什么
2022-06-06 09:23:58
2个回答
房屋更名需要什么手续
2022-05-30 12:42:18
2个回答
房屋更名需要什么手续?需要准备什么资料?
2021-09-22 06:17:40
4个回答