婚前公积金贷款计入贷款次数吗

发布时间:2022-08-06 11:47:13

作者:xuling

来源:楼盘网

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文章摘要: 公积金贷款买房不仅有条件限制、额度限制,就连次数也是有限制的,那么婚前公积金贷款计入贷款次数吗?

一般来说,夫妻双方无论是婚前还是婚后、本地贷款还是异地贷款,都计入公积金贷款次数。因为公积金贷款是以家庭为单位进行的,一个借款人家庭最多只能有两次公积金贷款的住房。

若婚前,夫妻双方已各自申请了一套住房公积金贷款,婚后再申请一套住房公积金贷款,那么家庭名下就有3次公积金贷款的住房,不允许。

若婚前,公积金贷款不计入贷款次数,那么一个人结婚后离婚、离婚后又结婚,多次处于婚前状态,贷款次数就无法限定了,所以婚前公积金贷款应当计入贷款次数。

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以长沙住房公积金贷款为例:

申请次数限制是:借款人及配偶住房公积金贷款次数均不能超过2次。

1、婚前公积金贷款,谁申请的,谁就计算1次。

2、婚后,婚姻存续期限,申请公积金贷款,夫妻各算1次贷款次数。

比如,张三结婚前,已有1次公积金贷款,和李四结婚后,李四作为借款人申请公积金贷款,那么张三累计的公积金贷款次数,就是2次。

住房公积金贷款次数如何认定?

借款人家庭住房公积金贷款次数的计算:

1、市住房公积金管理中心、异地城市住房公积金管理中心(包括该中心出具的相关证明材料)的住房公积金贷款业务系统中的贷款记录;

2、个人信用报告中的住房公积金贷款记录;

3、面谈面签记录中的住房公积金贷款次数为依据。

借款人家庭住房公积金贷款次数计算范围,包括借款人及其配偶、共同借款人及其配偶名下曾经有住房公积金贷款的记录。

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