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公租房能转租吗
发布时间:2022-07-24 22:47:16
作者:tanqian
来源:楼盘网
文章摘要:
公租房需要符合条件才能申请,而申请到公租房之后,是不能随意的转租的,否则是需要承担一定的责任的,严重的还会罚款。
公租房是不可以转租的。如果对公租房进行了转租的,需要退回公共租赁住房,承租人拒不退回公共租赁住房的,市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回;逾期不退回的,市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。
根据《公共租赁住房管理办法》第二十七条规定,承租人有下列行为之一的,应当退回公共租赁住房:(一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;(二)改变所承租公共租赁住房用途的;(三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房,拒不恢复原状的;(四)在公共租赁住房内从事违法活动的;(五)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。
公租房可以简单装修吗?
公租房不可以简单装修。因为根据国家和省市有关文件规定,公租房在分配前已进行了简单的装修,具备基本入住条件。公租对象分配到公租房以后,原则上不得再次进行装修。如公租对象根据生活需要确需进行装修的,必须征得公租房产权单位同意方可进行,但不得损毁内部配套设施。退出公租房时,个人装修部分不作任何补偿,且公租对象不得因此损毁个人装修部分。
公租房可以住多久?
公租房价格明显低于商品房的租金,即便公租房申请条件受限,仍然是供小于求的状况。
1、公租赁限期最长为5年,当条约期满承租家庭是要退出住房的。
2、承租家庭如需要续租,在条约期满前3个月内提出申请,由产权单位会同相干单位复核。
3、承租家庭不符合承租条件,但暂时没找到合适的租处,租赁条约期满后可给予2个月的过渡期,过渡期内按同性价比的住房来收租。过渡期后还不愿搬离,按普通住房来收租。
公租房住满五年后,需上市交易的,由政府优先回购,回购价格由原售价+同期银行存款活期利息等因素确定;政府放弃回购的,按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。五年后买下公租房,可选择一次性付款或分期付款,一次性付款后,无需支付租金;分期付款,未付款面积仍需按规定缴租。
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