房贷担保人只能是父母吗

房贷担保人没有要求只能是父母。根据银行规定，房贷担保人并没有要求必须得是亲属，所以说不一定就非得是父母，没有血缘关系的人也可以成为担保人。银行对于担保人都有自己的要求，只要符合银行的规定都可以做房贷担保人。

房贷担保人需要的条件有哪些

根据银行要求办理，各银行要求不一样，但作为房贷担保人基本条件是担保人需要有提供担保的能力(财产、信用)。

1、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。

2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。

3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

4、有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

房贷担保人要注意哪些事项

1、做房贷担保人注意了解自己所提供担保的形式，明确自己提供担保后需要承担的责任和义务，必要时可要求被担保人提供反担保。

2、做银行贷款，就要有信誉，同样，做银行贷款担保人，也要为有信誉的人做担保。担保银行贷款，切忌碍于同学、朋友的情面，不假思索，盲目相信。要知道，不是关系越好，风险就越小，而是贷款人信誉越高，担保风险越小。想方设法收集到此人的信誉资料，对他的信誉情况进行了解，如果信誉不佳，关系再好也不能为其担保。

3、合理评估贷款人的偿还能力和自己的担保承受能力。在评估担保人的偿还能力时需要对贷款的数额、贷款人的财产状况做详细的了解，因为贷款人的偿还能力决定了担保人所承担风险的大小。

4、注意了解自己的法定权利，特别是要掌握担保责任免除的合同条款，注意掌握被担保人的贷款使用情况，出现违规操作可以申请不再为担保人担保。

5、一般情况下担保人本身是不影响征信的，若担保人不履行法定义务就会影响征信留下不良记录。如果做担保人帮助别人贷款，这笔钱会被银行认为是隐形负债，征信里就会出现相关担保信息。如果借款人逾期，法律规定担保人有连带责任，以后申请房贷、车贷、大额贷款，银行会考虑担保负债，贷款成功率降低。