贷款买房担保人的风险

1、承担还款责任：一旦债务人无法承担自己的义务，担保人需要在其保证责任范围内替债务人向债权人偿还债务。如果债务人无法归还贷款，贷款机构会要求担保人承担还款责任。具体来说，如果对方还不上贷款，就需要担保人来偿还，至于以后这笔钱能不能从贷款人身上收回来，贷款机构是不管的。

2、增加个人负债：成为贷款担保人后，担保人的征信报告上会有这笔贷款的记录，会增加个人负债。以后申请贷款时，银行可能会以个人负债过高而拒绝发放贷款，或者降低贷款审批额度。

3、影响信用记录：借款人的月供额等会显示在担保人的信用记录中。如果在担保期间，借款人逾期还款，会影响到担保人的信用记录。

4、影响银行贷款：银行会考虑到担保人偿还担保的部分，如果负债过高，可能会导致担保人无法通过贷款审核。即使贷款审核通过了，其贷款的额度和贷款的利率也会受到影响。

贷款买房担保人的注意事项有哪些

1、了解担保责任：在决定是否成为贷款担保人之前，首先要充分了解自己的担保责任。一旦同意担任担保人，就要按照合同规定承担起还款的责任。如果对担保责任不是很清楚，最好先咨询专业法律人士，确保自己有足够的还款能力。

2、评估借款人的还款能力：作为担保人，需要谨慎评估借款人的还款能力。不仅要考虑其当前的财务状况，还要对其未来的收入和支出做出合理的预测。如果借款人还款能力不足，那么作为担保人需要承担更大的风险。

3、确认借款人的信用记录：在决定是否为他人担保之前，建议担保人查看并核实借款人的信用记录。如果借款人信用记录不良，那么担保人需要慎重考虑是否要承担这样的风险。

4、了解贷款的详细条款：作为担保人，需要充分了解贷款的详细条款，包括贷款金额、利率、还款期限等。这有助于担保人更好地评估风险和还款计划。

5、不要轻易为他人担保：在决定是否为他人担保时，担保人应谨慎考虑。不要轻易为不熟悉的人或未经充分调查的人提供担保，以避免不必要的风险。

6、签订明确的合同：在签署担保合同时，应确保合同中明确了担保人的权利和义务、借款人的义务以及违约责任等条款。如有疑问，应及时咨询专业人士或律师。

7、定期检查借款人的还款情况：作为担保人，需要定期检查借款人的还款情况，以确保其按时还款。如果发现借款人有逾期或违约行为，应及时采取措施解决问题。

8、注意保护个人信息：在担任担保人期间，应注意保护个人信息，避免个人信息被盗用或滥用。同时，也应注意保护与贷款相关的敏感信息，避免信息泄露或不当使用。