买房银行查首付来源是什么意思

首付款来源是指银行对借款人的首付款进行详细核查，判断是否属于合法收入的过程。银行查贷款者的首付款来源的目的主要是为了防止不正当的资金流向房地产市场，尤其避免贷款资金流入房地产市场。也能通过首付款来源来判断客户的还款能力，好避免贷款不能回收的风险。

银行一般会通过什么判断首付款来源

1、首付款来源近半年流水

提审之前需要借款人家庭提供首付款来源近半年的流水，包括活期存款、理财余额、保险余额、支付宝余额、股票余额等。

2、首付资金持有时间

对于半年前已持有80%首付资金的，可以直接认定具备资质，但如果部分首付款是近半年内才转入的，需要通过核实是否是合理收入所得。

3、直系亲属转入

对于直系亲属转入的，需要提供直系亲属近半年的流水。

4、不合规资金进入

对于经核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入。

5、家庭征信

提交放款合规环节，需再次核实借款人家庭征信，如果有新增消费类贷款或者信用卡分期业务的，需要提前结清后方可发放。

银行查出首付来源有问题怎么办

房贷首付款来源审核未通过的话，客户可以联系经办银行客服询问清楚被拒的具体缘由，然后补充资料(比如流水、存单等等)证明交首付的资金的确是用的自己的钱，而不是贷款来的钱。

除此之外，客户还可以尝试追加首付款、降低贷款金额，此行为还有助于提升房贷审批通过的几率。

大家需要注意，交首付款必须得用客户自己的钱，可以是工资收入，也可以是可理财收益、分红、奖金等等，还可以是配偶、父母等直系亲属转过来的，但千万不能是贷款来的。

一旦被银行发现付首付的资金来源于贷款，那银行势必会因此担心客户的经济生活不稳定、还款能力不充足，连首付都付不起，也就会认为放贷风险大，从而拒绝批贷。还有，首付最低也要三成，若客户交的钱不够，那也是无法通过审核的。