- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
楼盘车位有没有产权
发布时间:2022-05-30 23:37:30
作者:dingshasha1
来源:楼盘网
文章摘要:
如今基本每个家庭买房买车都是标配,买了房子那就要配备个车位,有些小区自带车位,那么这个车位有没有产权呢?
大多数情况下,小区内业主购买的车位都是没有产权的,仅仅拥有使用权,因为小区内道路上和其他规划的车位所在区域,都属于业主共有的,这个车位就没有产权,不建议购买,而且这类车位通常会满足业主的停车需求,也不需要购买。
但如果是小区地下室的车位,大多是开发商所有的,是可以通过出售、附赠或者出租等方式进行使用的,因此有产权,是可以购买的,但因为只能通过商业产权交易,所以它的产权年限只有四十年,产权到期后需要继续交出让金才能继续用。
车位产权年限新规
1、车位产权年限问题
有产权的车位产权年限为70年,无产权车位的使用年限为20年。有产权的车位可交易产权,确立产权人对车位的所有权,使用权、继承权等,无产权的车位只能转让使用权,一般是通过协议的方式取得对车位的使用权,在租期届满时使用权也就灭失。
2、地下车位的产权问题
只要地下停车位不属于人防工程范围内,是由开发商投资建造(建设成本也未摊入住宅商品房及其他车库的成本中),车位面积未计入公摊面积,即使小区业主购买的地下停车位依然受法律保护。
3、建设区规划内的停车位问题
这种在建筑区划内的车位、车库应当首先满足业主的需要。占用小区业主共有的道路或其他场地停车的,属于业主共有停车位置。
4、车位的按揭问题
只有独立的车位产权,一手车位才可以办理按揭贷款,但是按揭门槛要高一些,而二手车位是不能办理按揭。
车位产权多少年
1、小区地下产权车位。在小区地下空间中,满足立项和规划条件、办理了土地出让手续,可以办理所有权证书的车位,这种车位的产权年限为70年。
2、小区地上车位。在小区地上空间上,一般是为了满足临时停放车辆而设置的车位。一种是小区建设规划内的车位,另一种是开发商在规划外新增车位。
3、小区地下人防车位。建设于小区人防工程内的车位,非战时可用于车辆的停放,国防资产属于国家所有,不计入公用建筑面积,这种人防车位的使用年限为20年,到期后可以继续租用。
楼市讨论94群
178
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
车位产权年限是多少?
2024-03-21 09:26:44
3个回答
德州天泰中梁九衢世家项目内部规划是人车分离吗?
2024-02-29 17:01:17
2个回答
业主的车位产权到期后怎么办?
2024-01-30 09:54:01
3个回答
车位产权年限是多少
2024-01-16 09:31:31
4个回答
车位使用权20年后归谁
2023-07-04 11:07:10
4个回答
小区地面的停车位产权归谁所有
2023-02-07 17:59:40
4个回答