征信不好能不能贷款买房

发布时间:2022-05-30 10:28:34

作者:lishuai

来源:楼盘网

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文章摘要: 不管是申请信用卡还是房贷,审核征信是银行必要的流程之一,不同银行对于征信要求可能有些许差别,但如果征信不好一般都不能申请贷款买房的。

个人征信不好的确会对贷款审批带来负面影响,但是并不代表征信一定不能贷款买房。不同银行对于房贷审批的侧重点不同,有部分银行在贷款逾期不是很严重的情况下,只要借款人具有较强的还款能力,那么还是有机会申请到房贷的,不过相比个人征信好的借款人来说,征信不好的借款人申请到的贷款额度可能会低一些,贷款利率会高一些。

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征信不好怎么贷款买房

征信好不好的确直接关系到贷款的成功率,但是征信不好也分很多种,只是征信花了没有逾期一般是很好修复的,而且只要不进入黑名单,申请贷款还是有可能成功的,而且在申请贷款的时候银行一般只看最近两年的信用状况,大多数银行对逾期的限定是,近三个月内不能有二次,近半年内不能有三次,一年内不能有四次。

1、查看征信情况是否严重

如果我们征信报告中出现的不良记录并不是很严重,比如逾期时间短、逾期金额少等,时间比较久远,那么贷款机构一般还会有一定的协商空间。

2、降低贷款金额

若是贷款是在比较艰难,我们可以尝试降低贷款金额,这样对于贷款机构来说,风险也就减少了,这时候若是能够提供强有力的资产证明或是有不错的收入水平,有可能会让我们通过审核。

3、采取抵押贷款

和信用贷款相比,抵押贷款对于我们的征信要求也会降低,所以我们可以将一些资产进行抵押,办理抵押贷款。

4、增加共同还款人

我们可以让配偶以及亲属等一起承担还款,也就是在贷款的时候可以一起开具收入证明。

5、增加贷款担保人

除了增加共同的还款人,我们还可以选择让贷款机构认同的人员或是机构作为担保人。

征信多长时间能恢复

征信受损后一般需要借款人全部欠款都结清的5年后不良信用记录才会被消除。不良信用记录被消除的前提是要保持良好的信用情况。

1、贷款逾期

用户办理了信用卡或是其他上征信的贷款没有按时还款,导致逾期,需要在及时还款后保持5年的良好信用行为,不良记录就会从征信报告中消除。逾期的次数和天数不多,用户还完款后6个月再去申请贷款还是有机会通过的。如果用户在2年内出现连续三次或是累计六次的逾期行为,或是逾期后长时间不还款,这种行为属于严重逾期,用户需要还清所有欠款,然后往后推5年征信才会被恢复。只有等征信消除后才有机会申请得到其他贷款。

2、查询次数过多

如果用户在短时间内多次申请贷款或信用卡,贷款机构会频繁查询用户的征信。短时间内查询的次数多了,征信也会受损。在申请其他贷款的时候机构会认为用户当前的经济压力比较大,还款能力不足,从而拒贷。有的贷款机构只看近两年的征信记录,用户可以用半年时间去修复,这半年内不要申请任何贷款和信用卡,保持良好的还款记录。半年后再去申请贷款有概率会通过。

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