- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
房子登记在子女名下有什么注意事项
发布时间:2022-05-29 16:13:26
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
现在的房价很高,很多父母不让自己的孩子在将来为了房子拼搏,在登记的时候将房子写在子女的名下,那么房子登记在子女名下有什么注意事项?
1、财产分割麻烦:夫妻双方如果婚姻破裂,就涉及到财产分割问题,登记在孩子名下的房产是不可被分割的,即使是夫妻双方共同出资购买的。因为从法律角度来说,该房产属于孩子,只是由获得孩子抚养权的监护人代为管理。
2、父母不能随便出售孩子名下房产:父母可以替孩子买房子,但不能随便卖孩子名下的房子。按照正常程序,孩子名下房子只有在孩子年满18周岁后,经其同意才能被出售。
3、父母不得要求收回房屋:虽然父母是实际出资人,但房屋已经登记在孩子名下,父母因特殊原因,比如赡养纠纷欲收回房屋,表示这种可能性很小,因为不动产权有着明确的规定。
房产登记在孩子名下如何规避风险
1、可以作公证
约定子女未成年时和父母共有财产,在父母生前,权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有财产,又不至于遇到意外情况时被作为遗产分割。
2、进行房产份额变更
直接到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下房产份额,最少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税,即使子女成年后以自己名义所购房产超标,需要征收房产税时,至少和父母共有的房产部分,计税量将极其有限。
3、从房产证上去名
这个办法比较简单粗暴,但是可以说也是最实用的方法。增减产权共有人,等同于买卖,即等于把一半的产权份额转让给你,缴纳税费按这个份额来交就可以。
楼市讨论186群
206
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
房产证登记是为了什么
2023-10-12 10:02:16
3个回答
我在房产登记中心,登记了他们说两年后给我我要去哪里取房产证?
2023-05-28 10:00:57
1个回答
房产登记地址怎么填
2023-05-11 06:11:55
4个回答
请问无房产登记证明书怎么开?
2023-04-11 17:11:18
6个回答
珠海市斗门区房产登记中心在什么位置?
2023-04-11 06:19:13
5个回答
江苏常州房产登记中心上班时间哪位知道?
2023-04-11 08:51:42
5个回答