买房选户型有什么讲究

发布时间:2022-04-30 22:11:50

作者:baowenqian

来源:楼盘网

1167次浏览

文章摘要: 在确定了买房的地址之后,就要对房屋的户型以及楼层进行选择,那一般买房选户型有什么讲究?下面来具体看看吧。

1、户型采光要好,通风流畅,朝向的选择通常以朝南最佳,朝东西次之,朝北最次,除了朝向,窗景也非常重要。

2、在选择户型的时候要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。

3、客厅卧室分离,厨房餐厅分离,但要相互挨着,户门不宜直接对着客厅。厨房直接对外采光、通风。

4、客厅中的门尽可能减少,尽量减少不能利用的通道走廊,还应宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野。

5、卧室应当安静、舒适、私密、安全,主次卧区分严格,主卧室最好有好的朝向,窗户朝阳,采光通风要好。

6、卫生间干湿分离,与主卧室的位置要近,不宜正对客厅和餐厅,不宜与厨房紧连。

7、面积较大的套型应设有储藏空间,储藏室可不采光通风。

8、阳台最好与客厅相连,如果条件允许,阳台应大一些,能有两个更好。

37.jpg

买房户型怎么挑

1、通透性好

通透性好主要是指户型的通风和采光性好。通风主要是希望让整个房间能够经常换气,让空气流通起来。很多户型南北通透,通的更多的是客餐厅,而其他房间很多都是一面通风采光,如果能尽量做到每个房间都是贯通风,那换气率会大幅提升。

2、开间、进深尺寸合理

置业顾问带您看房的时候,都会从他们口中听到“进深”“面宽”两个词,习惯上,我们把房间的主采光面成为开间(面宽),与其垂直的称为进深。也可根据房间门的朝向来确定开间和进深,房门进入的方向的距离为进深,左右两边距离为开间。

一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。进深过大,开间过小,会影响户型采光通风,房间内会显得比较暗;而进深偏小,开间过大不利于房间保温,浪费能源,北方尤其如此。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。

3、动线设置合理

动线是人在室内室外的移动点,联合起来就成为了动线。符合整个家庭的居住习惯,简单而方便的动线是比较合理的。

通常一个户型的动线分为三类:访客动线(访客动线的路线为客厅、就餐、卫生间或者阳台)、家务动线(家务动线路为储物柜、冰箱、水槽、灶具;洗衣房的动线路线为洗衣、晾晒。家务动线主要涉及区域:方便打扫,不浪费时间)、家人动线(家人动线一般都是私密性较强的空间,因此家人动线的设计要点就要以私密便利为主)。访客动线、家务动线和家人动线最好不要交叉,以免打扰家人休息。动线要简单、方便,节省时间。

4、户型方正

户型方正指的是整套户型的格局规整,布局紧凑,户型的外轮廓线大体成一个方形。

尽量避免有斜切线造成的尖角形、梯形、弧形等不规则形状的出现,影响室内空间的实际使用效果。户型方正便于二次布局改造,客根据自我需求实现空间的自由转换和扩展。

了解更多

还想了解更多关于 买房选户型 的信息,请留下您的手机号码,之后楼盘网置业管家将致电为您答疑解惑!

相关问答

荣安新月河滨户型面积多大

2022-11-30 12:04:05 0个回答

东莞常平骏宏广场在售哪些户型?

2022-11-26 14:17:07 1个回答

碧桂园湖悦天境户型怎么样?

2022-11-25 21:19:25 1个回答

烟台金象泰·凤栖台户型都是多大的

2022-11-23 05:51:08 1个回答

潍坊中冶沁海云墅户型有多大的

2022-11-23 05:27:22 1个回答