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买房选户型有哪些讲究
发布时间:2023-06-28 20:08:04
作者:chenyang
来源:楼盘网
文章摘要:
为了然后居住的舒适性,购房者在买房的时候需要重点关注户型的选择,那么买房选户型有哪些讲究呢?
1、户型采光要好,通风流畅,朝向的选择通常以朝南最佳,朝东西次之,朝北最次,除了朝向,窗景也非常重要。
2、在选择户型的时候要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。
3、客厅卧室分离,厨房餐厅分离,但要相互挨着,户门不宜直接对着客厅。厨房直接对外采光、通风。
4、客厅中的门尽可能减少,尽量减少不能利用的通道走廊,还应宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野。
5、卧室应当安静、舒适、私密、安全,主次卧区分严格,主卧室最好有好的朝向,窗户朝阳,采光通风要好。
6、卫生间干湿分离,与主卧室的位置要近,不宜正对客厅和餐厅,不宜与厨房紧连。
7、面积较大的套型应设有储藏空间,储藏室可不采光通风。
8、阳台最好与客厅相连,如果条件允许,阳台应大一些,能有两个更好。
买房子如何挑选好户型
1、户型方正
这一点相信不用小编多说大家都知道,户型是否方正是判断户型好坏的重要标准,户型方正、平整的房子更有形,就不会有多余的面积浪费。在挑选户型的时候,大家要注意避开一些带有缺角或者是长走廊的户型,这样的户型跟方正的户型正好相反,极容易造成面积的浪费。
2、开间进深合理
从房屋的开间和进深的比例中也可以判断出房屋户型的好坏,房子的开间指的是房间的宽度,通常是在3至3.9米之间;房子的进深指的是房间的长度,通常需要控制在5米左右。一般房屋的开间和进深保持在这个数值内的话,基本上没什么大的问题,通常户型图上都会标注出进深、开间这两个指标,大家要善于根据户型图来判断房屋户型的好坏。
3、分区合理
好户型必须要对房屋进行合理的分区,室内的分区是否合理,大家可以从户型动线来判断,通常一个户型的动线分为三类:访客动线、家务动线、家人动线。这三种动线的设置比较合理的话,这样的户型就算是好户型,比如说访客动线,访客动线的路线为客厅、就餐、卫生间或者阳台;而家务动线则主要偏向于储物柜、冰箱、水槽、灶具、洗衣房等地方;家人动线则更注重的是隐私性。
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