验房收房是什么意思

验房收房包含“验房”和“收房”两层含义，验房是对房屋内的地面、屋面、水电设施、阁楼等等进行逐一检查。同时将有问题的地方记录下来，交由开发商整修，尽量避免房屋存在安全隐患。基本上验房2-3个小时就能完成。收房是指房屋竣工后，与开发商办理交接手续的行为。

毛坯房验房收房流程是什么

1、开发商和物业核验业主材料。两边承认收房流程。

2、业主收取《竣工查验存案表》、《住所质量确保书》、《住所运用阐明书》(此三项有必要为原件)以及《房子土地测绘技能陈述书》，并由开发商加以阐明。

3、业主对新房做归纳查验，即最重要的验房环节。

4、业主就查验中存在的问题提出质询、改善要求或处理方案。两边洽谈并到达书面协议，依据协议内容处理交房中存在的问题。无法在15日内处理的，两边应当就处理方案及期限到达书面协议。

5、开发商出具《实测面积测绘陈述》，两边承认面积差错后结算剩下房款、各项费用以及延期交房违约金等。

6、业主收取新房钥匙，签署《住所钥匙收到书》。

7、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章承认的收据。

8、处理产权证有关的事项。若业主托付开发商处理产权证，则可由开发商代收契税和房子产权登记费。代理费金额两边洽谈。业主也有权回绝代理。

9、业主签署《入住交代单》，收房完结。

新房验房收房注意事项是什么

1、插座、灯、线路的检验，这是属于隐蔽工程之一，经常出问题，而且非常的难修，在交房时一定要全部通电，看下有没有哪个灯是坏的，并且还要带好试电笔，每一个插座都要试一下是否有用。

2、水管、水龙头，主要是看一下水管哪里有没有漏水，以及水龙头有没有安装到位或者损坏，这个也必须通水检验，特别要注意角落。

3、门、窗户，这也是收房需要检验的重点，主要是看玻璃有没有疤痕，纱窗有没有损坏，门是否鲜亮，还有一个重点是开窗和开门时会不会对墙壁造成损坏，这是非常常见的问题。