看房需要了解哪些事项

1、查验“五证二书”

开发商的“五证二书”其中包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

2、看房屋产权

买房子的时候，其中最为关键的就是房屋产权，只有房屋产权明确的房屋，才能最终构成交易。所以不管是新房还是二手房，都需要房屋出售方提供产权证明文件，避免后续发生追悔莫及的狗血事件。

3、看地段和环境

房子的地段和环境，不仅能影响购房者后续的生产生活品质，还会影响房产的价值。所以购房者可以根据自己的需求，结合自身的经济实力来进行综合选择。

4、看房屋设计

房屋设计是否合理，也会影响购房者居住的舒适程度，比如说房屋的采光和通风问题，就能够在户型结构设计上得到充分地体现。又或者是加大公摊面积，需要多掏很多钱来买房子。

5、看房屋质量

房屋的质量是否合格是对开发商最基本的要求。在购买期房的时候，一定要选择一些口碑好、大品牌的开发企业，降低购房风险。在购买二手房的时候，也要严格检查房屋的质量，自己不懂的可以请专业人士来操作。

6、看楼层楼栋和朝向

房屋的居住环境和价格也会体现在楼层、楼栋和房屋的朝向等等方面，所以在购房之前就必须把握好。

看房前要做什么准备

1、进行楼盘筛选

在确定有买房的需求后，先把买房区域缩小，然后从所选区域楼盘中进一步筛选，重点弄清几个问题：离工作单位远不远?生活便利度好不好?买房看房切忌到处走到处看，没有目的容易进入模棱两可的境地，一时难以做出决定，同时还更加费时费力。

2、对楼盘进行比较

根据购房需求、所确定的购房区域，在网上进行楼盘检索，对符合需求的楼盘进行比较。比如，项目的位置、价格、优惠、产权、开盘以及交房时间、开发商、建筑类型、物业费、户型范围等配套，这些基本信息均可在网上收集到。