售楼处看房子注意什么事项呢

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  136****9970

  2023-04-22 02:20:41

  1、确定房子产权年限
  依据土地资源规划用途的差异，可以分为居住用地、商住用地及其综合用地这三类，要记住它们产权年限大不一样，在其中居住用地是70年，综合用地是50年，商住用地是40年，次之需注意一点，房子的产权年限并不是购房登记后才计算出来的，而是通过房地产商拿地之后就开始算了吧，因此买房前还需要询问一下开发商拿地时长，可以有效增加自己和家人的居住使用年限。
  2、确立配套设施交付使用时长
  想尝试舒服便捷的生活，那么除了选一个好地区外，房产项目配建一定不可忽视，终究居住生活免不了交通出行买东西，因此住宅小区周围的城市公共交通、商场、农贸市场、大型商场以及学校等都必不可少。
  3、好几家比照比较划算
  不愿白被割韭菜，那样购房时就别只注重一家看，提议多找好多个新楼盘，用心调查各自好坏后，才容易挑选出一套性价比比较高房子。
  4、留意房子的公摊面积占有率
  购房一定要选公摊面积占有率小一点，由于房屋公摊面积归属于全楼的居民共用的室内空间，例如楼梯道过道、公共性过厅等，而这一部分总面积一般是算不上在实用面积里的，但是买房的时候却一同平摊这一部分费用，因此房屋公摊面积越低，你高层得房率才越大，才可以更高效的节省买房成本费。
  5、掌握小区停车位整体规划
  随着人们生活生活水平的提升，会有车家中愈来愈多，但是我们都知道，驾车非常容易停车管理，为了回家更节省成本，拥有一个专享停车场非常便捷。直接去售楼部时看房子时，还记得考虑清楚小区里的停车位规划，更强的保证居住舒适感。
  6、掌握物业管理所属公司
  物业管理的服务水平，和大众的居住生活及其房子的保值率增值密切相关，像小区里的园林绿化、安全保卫、清洁卫生、公共性机器的维护保养、生活费用收交等，均是由物业工作人员负责任的。因此提早问清物业公司隶属哪个公司，更有利于确保日后的生活质量。

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  134****9732

  2023-04-21 17:46:19

  1、确认房屋产权年限
  根据土地规划用途的不同，可分为住宅用地、商业用地和综合用地。我们应该知道他们的产权年限是非常不同的。其中，住宅用地为70年，综合用地为50年，商业用地为40年。其次，需要注意的是，房屋的产权年限不是在购房登记后计算的，而是从开发商取得土地后计算的，因此，在购房前，我们应该询问开发商取得土地的时间，能有效延长自己和家人的生活使用寿命。
  2、明确配套投入使用时间
  如果你想体验舒适方便的生活，除了选择一个好的位置外，房地产的配套建设也不容忽视。毕竟，旅游和购物是生活和生活中不可或缺的，因此社区周围的公共交通、超市、蔬菜市场、购物中心和学校是必不可少的。
  3、多家比较更划算
  不想浪费钱，所以选择房子不仅盯着一个，建议比较几个房地产，仔细调查各自的优缺点，更容易选择一个更划算的房子。
  4、注意房屋共享比例
  买房子必须选择共享比例小，因为共享面积属于整个建筑业主共享空间，如走廊、公共大厅等，这部分面积通常不在实际面积，但买房子共同分担成本，所以共享面积越小，你的住房率越高，可以更有效地节省购买成本。
  5、了解社区停车位规划
  随着人们生活水平的提高，越来越多的家庭拥有汽车。然而，众所周知，开车很容易停车。为了节省回家的时间和精力，拥有一个专属的停车位非常方便。因此，当你去售楼处看房子时，记得了解社区的停车位规划，更好地保证生活舒适。
  6、了解物业所属公司
  物业的服务质量与人们的生活和房屋的保存和升值密切相关，如社区绿化、安全、环境卫生、公共设备维护、生活费收取等，由物业人员负责。因此，提前询问社区物业属于哪家公司，更有利于确保未来的生活质量。

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