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夫妻贷款和个人贷款有什么区别
发布时间:2022-04-02 10:40:16
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
不少夫妻买房可能会选择共同贷款,但有的也会选择个人申请,为此有的人很纠结,想知道夫妻贷款和个人贷款有什么区别?
1、贷款额度不同
一般来说,夫妻贷款的额度要比个人贷款的额度高一些。虽然都需要审查夫妻双方的资料,但个人贷款还是以个人的银行卡流水及还款能力为主,而夫妻贷款有两个债务人,代表整个家庭的还款能力,高额度的贷款申请更容易通过。
2、申请手续不同
夫妻贷款需要两个人共同签字确认,不管房产证上登记的所有权人是夫妻一方还是夫妻两人的名字,都需要夫妻一致同意,而个人贷款买房,只要房产证登记在个人名下,一个人办理贷款申请手续即可。
3、还款方式不同
夫妻贷款可以从两个人的银行卡上按期分别扣款,而个人贷款,只能从一个人的银行卡上划扣,相比来说,夫妻贷款的还款方式,给家庭带来的压力更小。
个人贷款和夫妻贷款利率一样吗?
贷款标准利率是一样的,只是说实际得到的利率可能不一样。
因为银行贷款是可以在法律规定范围内浮动定价的,不管是以央行发布的贷款利率为标准,还是以贷款市场报价利率即LPR利率为标准,都可以根据不同贷款人的信用资质,作出适当的上浮,个人贷款评估的只有一个人,而夫妻贷款评估的是两个人,贷款人数增加导致贷款风险不一样,所以可以得出不一样的贷款利率。
个人贷款和夫妻贷款利率谁高谁低?
个人贷款实际得到的利率既可以高于夫妻贷款,也可以低于夫妻贷款,甚至与夫妻贷款利率一样,这都要取决于配偶的贷款资质。
1、个人贷款利率比夫妻贷款利率高
说明配偶的信用以及还款能力高于自己,提升了综合评估,夫妻贷款更有利,可以将配偶作为主贷人。
2、个人贷款利率比夫妻贷款利率低
说明配偶的贷款风险高,有逾期等不良记录,可以从侧面反映出家庭的还款能力,从而影响个人贷款。
3、个人贷款利率与夫妻贷款利率一样
这种情况说明夫妻两人的综合资质差别不大,多一个人共同申请贷款并不能带来什么有利条件,风险控制处于同一水平,利率一样。
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