二套房公积金贷款对公积金余额有要求吗

二套房公积金贷款对公积金余额是有要求的，公积金账户余额是计算公积金贷款额度的要素之一。要申请二套房公积金贷款的需要满足相关条件，其中之一是贷款人必须拥有无住房公积金贷款余额，换句话说就是在申请贷款时，需要先结清首套房公积金贷款。

二套房公积金贷款条件及申请流程

1、 贷款人征信记录良好，没有出现过较大的违约记录。

2、 贷款人有偿还贷款本息的能力，有稳定的职业以及收入。

3、 贷款人如果使用了住房公积金贷款首套房，必须要还清所有住房公积金贷款。

4、 如果是夫妻双方使用的公租房公积金贷款，同样需要将首套房的住房公积金贷款全部还清。

5、 保证公积金账户中有足够的余额。

6、 公积金账户当前处于缴存状态，在贷款前的12个月连续缴纳的住房公积金。

7、 贷款人需要支付50%的首付，每个地区规定的首付比例都不同，我们需要以实际情况为准。

8、 公积金中心规定的其他条件，可以提前了解。

满足以上条件的用户，如果想要使用公积金贷款来购买二套房，在保证有足够的余额以及满足条件的情况下，可以按照以下方法来完成贷款。

1、 借款人携带相关借款材料到公积金管理中心提出借款申请，同时将资料交给公积金管理中心的工作人员。注意贷款所需要的资料，可以提前了解，以免少带资料白跑一趟。

2、 公积金中心在收到借款人的申请以及借款资料后，未审核借款人资料的真实性，如果涉及到夫妻双方共同使用公积金贷款买房，还需要审核配偶的公积金贷款，查询是否有未还清的公积金贷款等。

3、 公积金中心审核通过后，需要对所购买的房子进行评估，有专门的评估机构。

4、 评估完成后，确定贷款金额以及贷款期限，联系借款人签订贷款合同。

5、 最后公积金中心会委托当地合作的银行将贷款发放。

6、 借款人按照公积金中心的要求每月按时还款。