房子没过户有什么影响

房子没过户可能会导致以下的影响：

1、交易不成功。

如果交易双方为了逃避营业税，选择暂不过户，这样的房子虽然有了产权，看上去很保险，但仍存在着交易不成功的风险。卖方可能因房屋大而要求取消交易，法院就此类纠纷判决时也不一定会将房子判给买方。

2、房屋权利受到限制。

房屋产权人如果由于民事诉讼、刑事惩罚等原因，使得房子被查封、抵押，买方一旦购买，那就将承担很大风险，即便房子已经进行了交易公证，也属于无效。

3、房屋共有人不同意卖房。

如果在做公证时，房屋的共有人不在场，之后就会产生共有人以不知情为理由不同意出售房屋的情况，这样的话，即使房子已经做了公证，也是无效的。

4、拿不到产权证。

购房者如果购买了小产权房，那就无法取得合法房产证，一旦房子不符合城市规划，政府就会对这类房屋进行无偿拆除，损失只能购房者自己承担。

哪些情况下买的房子没办法过户?

1、未解除抵押的房产。

目前房价之高，不少卖家的房子都是以贷款的方式购买的，未还清银行的房子叫做抵押房。根据规定，必须是无抵押状态的房子，才能办理过户。

因此，购买此类的房子，买家需要先到银行办理解押(所谓的赎楼)。如果房子还做了其他担保欠款，买家必须还清担保的钱，才能办理解押。

2、被有关部门查封的房产。

不小心买到被查封的房子有可能无法交易。房子被查封的原因很复杂，有恶意的也有无意的。原因可能是房价大涨，卖家与第三方合谋伪造债权关系，让法院查封房产使交易被迫终止，也可能卖家出卖的房屋登记上属于卖家，但是根据规定为家人共有，共有人提起诉讼，查封了房产。

3、卖方未经其他产权人同意出售的房产。

如果房子有多个共有产权人，买房一定要征得所有共有人的同意。共有人不同意的，买卖则无效。即使完成了过户之后产权人追究起来，你也只能退房。过户时，必须要所有的共有产权人到场签字，有人来不了的，要对方提供经过公证的授权书，尽可能的降低毁约风险。

4、卖家没法提供房产证。

没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。只有房产证能证明房屋的归属，如果买没房产证的房子要承担很大的风险，权利也没有保障。

5、正在出租的房屋。

我国法律原则之一的“买卖不破租约”也就是说房屋买卖不能对抗先成立的租房买卖。即使房屋产权发生变更，只要租房合同还没有到期，租客就有权利住在里面，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。

6、产权因为违规搭建被冻结。

如果房屋有违建，按照有关规定，在违建拆除、恢复原样之前，房子是不能买卖、不能过户、不能通过任何合法途径抵押贷款的。